商业银行布局“法拍房”市场

1. 商业银行布局“法拍房”市场

12月初，北京一波“法拍房”正在引发社会关注。与此前不同的是，此次多了商业银行“综合金融服务”的身影。
记者获悉，目前，由北京市高级人民法院与中国工商银行北京市分行联合举办的“北京法拍月 
安心拍好房”专题活动已开启，拍卖标的为房产，工行“融e购”将作为该活动的专属合作平台，目前已上线数百套法拍房，涵盖普通住宅、商业住宅和车位，住宅涉及小、中、大户型。
“法拍房”是“法院拍卖房产”的简称。2017年1月1日起，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，法拍房的起拍价不得低于评估价或市价的70％，再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的20％。
近年来，“网络司法拍卖”迎来了快速发展。人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价公开处置财产，因其具有免中介费、成本低、信息传播及时、流程便捷、公开透明等优势，拍卖参与人数也在逐年增长。
银行系电商平台此次参与“网络司法拍卖”的原因是什么？与之配套的金融服务又将有哪些新特征？
“北京高院联手工行北京分行推出‘北京法拍月’，这是人民法院与金融机构合力破解执行财产变现难题的创新举措。”工行北京分行相关负责人说，该行“融e购”平台已于2019年6月份被纳入最高人民法院司法拍卖网络服务提供者名单库，是银行业首家具有网络司法拍卖资质的平台。
据介绍，工行将为此次“北京法拍月”活动提供两大类服务。一是司法拍卖增值服务，如司法拍卖知识普及、司法拍卖流程答疑、推介优选拍卖标的、配合参与现场预展等。二是特色金融支持。针对司法拍卖场景，工行已创新推出“工银e拍贷”，向符合条件的竞拍者提供贷款支持，住房利率适用同期二手住房贷款利率；同时，开通绿色审批通道缩短审批时间，以满足法院收款的时效要求、提升司法拍卖资产的处置效率。
“此外，工行还为不动产类拍品提供了预展服务。”上述负责人说，购房者可通过“融e购”司法拍卖平台“线上VR全景观720°看房”。
多位业内人士表示，商业银行参与“法拍房”市场，一方面，有助于银行通过平台支撑、贷款支持和竞买辅助的一条龙服务，将特色金融服务优势嵌入网络司法拍卖中；另一方面，也有助于公众获悉并享受网络司法拍卖的优势与便捷，引导更多对司法拍卖持观望态度的意向竞买人入场。
那么，在购买“法拍房”的具体过程中，人们应注意哪些事项？“首先，一定要在正规的机构和平台竞拍。”上述负责人说，其次，购买“法拍房”务必要去现场了解房屋情况。
最后，购买人还需特别注意以下五个问题。一是限购，不同城市的限购政策有所差别，应提前了解；二是税费，根据法拍标的物实际情况，各地的税收政策高低不一，竞买人应提前了解；三是腾空，如果房屋有人居住，要确认是否会腾空，否则将影响正常使用；四是租赁，拍下房产后，租赁合同不会随之自然解除，需提前确认租赁的处理方式；五是土地性质，如果土地性质为划拨，则房屋存在无法过户的风险。
“最后需要提醒的是，商业银行受法院委托开展网络司法拍卖活动，拍卖标的、竞买人条件、竞买须知等需详见法院拍卖公告。”上述负责人说，法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，标的物以实物现状为准，法院和商业银行均不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

2. 法拍银行股权利弊

法拍银行股权利弊如下：经过拍卖三年拍卖的拍卖研发拍卖投拍卖入超过1亿元人民币，拍卖高科技产品占拍卖总拍卖收入的40％以上，股权，最近成功进入了创拍卖新委员会，股权齐安拍卖新（股权。拍卖）上股权市以来的第一份财务报告拍卖正式发布。在这段时期，侵权方仍然可以“不道德地”利用。“因此，必须面对暴露的风险拍卖和违反法律法拍卖规的行为，坚决惩治腐败分子，尽力挽回国家和人民的损失。

3. 央行降准对什么利好？银行降准对银行股影响有哪些

　　央行降准对于股市来说，确实是利好消息，但是这一利好影响有限。
　　降息和降准的区别在于：前者是降低资金成本，而后者是释放流动性。降准释放的流动性主要是在银行系统，也会有部分资金流到股市，增加股市的增量资金。
　　此外，如果经济持续表现不佳，央行宽松的节奏可能会加快，不排除再次降息降准的可能。
　　降准对银行而言，降准最大的利好在于可贷规模比例。
　　降准的话会形成释放流动性的预期，股市就会流进资金，形成利好。降准长期效用比短期作用更明显。 降准意味着央行的货币政策有宽松的预期。A股市的上涨大多是资金推动型的，资金面的宽松给股市的上涨提供弹药充足的预期，货币宽松会扶持或者刺激实体经济，改善人们对未来股市的预期。降准对银行股是利好直接。

4. 如果房价大跌，会对银行带来哪些影响？

房价大幅下降，对刚需需求者购房有利！对炒房的没利，对政府无利，对银行等金融机构无利！房价适度下降还是有好处的，毕竟想买房的人就可以省一笔开支，用节省下的钱用于其他消费，带动社会活力！但房价大幅下降，极可能出现金融危机！对于政府来说，常年用财政投入来刺激经济增长，用财政支出维持公共服务开支！土地出让金是一大笔收入，一旦这笔收入少了，公共服务等各方面支出势必减少，同时可能造成严重的财政收支不平衡！对于金融银行来说，一旦房价大幅下跌，跌出合理的价格时候！一大批已购房还在付贷款的人可能会出现债务违约！到一定程度，承兑挤兑风险，银行可能相继倒闭！不过这种情况在我们中国出现的可能性不大，银行是政府控制！政府不可能会让房价大幅下跌。中国大部分人的钱都在房产上！

房子也是商品，也是符合价值规律的～有涨有跌！
1-当前我们国家城市化达到60%了，可以说进入了后房地产时代了！
2-随着实体经济越来越不好，尤其沿海企业加速不断迁出中国，目前经济也处于爬坡阶段，不断在放缓减！
3-房子越建越多，到处都是高楼大厦，密密麻麻的，不管啥东西多了就不值钱了，黄金多了也会掉价的，何况钢筋混凝土呢

4-年轻人以后越来越少，出生率低，消费观念的变化
5-房地产泡沫之大，严重的脱钩社会，泡沫越来越大的情况需要有人不断的去接盘，泡沫越大必然接盘的人就越少
6-就业形势严峻，好多企业逐渐搬出中国，何况我们国家目前还是处于低端产业，利润很低的，可以预见今后的工资上涨可能很低了，基本稳定了
所以房价最终还是要回归理性的水平，只是时间问题，世界每个国家也是这样走过来的，我们国家也不例外！

5. 抵押贷款法拍对银行客户经理影响

如果客户不还钱，银行就会让客户经理去催收，先电话催收，再家访即上门催收，实在收不上来银行就会走法律程序处置客户的资产。不同的银行对客户经理处置方式不一样，有的可能没影响，有的可能会被停业务专职催收。抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。6、办理抵押登记、放款。

6. 法拍房增多对银行有什么影响

逾期增加。
首先因为法拍房程序一般是六个月左右能够完成，有些流拍的甚至需要更久。而购房者原先多半是贷款买房，因各种因素出现断供的现象，意味着很多人无力偿还银行的按揭贷款，而被强制执行了。
所以法拍房激增，逾期人数不断增加。不仅是个人超前消费或者过度消费，也是由于疫情或者国际贸易等个人不可抗拒的因素叠加的后果。

法拍房的规定：
《规定》指出，人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

7. 关于法院拍卖我们应经抵押给银行的房子的问题

你爸去逝后，房子应该由你和你母亲继承。
银行拍卖后，也应该有余款.因为你们肯定有首付,和陆续还过一些钱...
现在那女的只给你们一点钱做为答谢.我认为他从中可能人侵吞你们的钱..

你可以,去银行看看欠多少钱.然后你们去市场看看你们的房子值多少钱.然后卖掉他,还完银行后,剩下的钱就是你们的.
注意,不要去评估.因为评估的价格比市场价会低很多.
也不要拍卖.他会低价拍卖给自己的熟人.到时候赔的更多

你可以找你家比较懂行的亲属.或,信誉比较好的律师,帮你们按照我上面讲的原则处理此事.

8. 银行减费让利措施有哪些

法律分析：降费措施聚焦小微企业、个体工商户，同时惠及其他市场主体及金融消费者，兼顾减费让利和行业可持续发展，降费主体涉及商业银行、支付机构、清算机构。初步测算，全部降费措施实施后预计每年为市场主体、社会公众减少手续费支出约240亿元，其中惠及小微企业、个体工商户超过160亿元，有助于降低资金流通成本，进一步优化营商环境，促进消费提质扩容，对助力国民经济高质量发展发挥积极作用。降费措施聚焦小微企业、个体工商户，同时惠及其他市场主体及金融消费者，兼顾减费让利和行业可持续发展，降费主体涉及商业银行、支付机构、清算机构。初步测算，全部降费措施实施后预计每年为市场主体、社会公众减少手续费支出约240亿元，其中惠及小微企业、个体工商户超过160亿元，有助于降低资金流通成本，进一步优化营商环境，促进消费提质扩容，对助力国民经济高质量发展发挥积极作用。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第八十四条 商业银行工作人员利用职务上的便利，索取、收受贿赂或者违反国家规定收受各种名义的回扣、手续费，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，应当给予纪律处分。有前款行为，发放贷款或者提供担保造成损失的，应当承担全部或者部分赔偿责任。第八十四条 商业银行工作人员利用职务上的便利，索取、收受贿赂或者违反国家规定收受各种名义的回扣、手续费，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，应当给予纪律处分。有前款行为，发放贷款或者提供担保造成损失的，应当承担全部或者部分赔偿责任。第八十四条 商业银行工作人员利用职务上的便利，索取、收受贿赂或者违反国家规定收受各种名义的回扣、手续费，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，应当给予纪律处分。有前款行为，发放贷款或者提供担保造成损失的，应当承担全部或者部分赔偿责任。