房贷利息一般比存款利息高还是低 为什么

1. 房贷利息一般比存款利息高还是低 为什么

2. 房贷利息一般比存款利息高还是低 为什么

房贷利率肯定是比存款利率高的，这和直接从银行存贷款一样。
首先，银行就是利用存贷利息差价赚钱的，所以房贷比较高而且还会增加。
其次，一旦利率提高，利息包括存、贷款利息，存款人的收益和贷款人的偿付同时增加，不过通常贷款利率涨幅高于存款利率，房贷利息总是会高于存款利息。除此之外，在银行办理存款是按办理当日的利息计算，固定不变，况且事实上利息一直是在上涨；而贷款则是利息一旦变化，贷款利息则在当日随之变化。

3. 为什么我算的银行 存款利息 竟然高于 贷款利息？

我昏，你计算错了，要是你这样计算。那银行不倒闭才怪。
15存款，=15万*5*4.75/100=35625
15贷款，=15*6.4/100*5=48000
 看懂了吗？

4. 明年的房贷利息定了，你觉得这利率是高还是低？

每年的一月一号，是很多人房贷利率的转换日子。而在2020年最后的一个月内，房贷的LPR利率数值，将会决定我们2021年全年的房贷利率。
在本月的21号，出台了相应的房贷利率信息。一年期的LPR利率维持在3.85%，而五年期的LPR利率则维持在4.65%。
对于这样的一个利率，在我个人看来，大多数人应该都能够享受到月供减少的福利。毕竟很多人买房时候的贷款利率，都要高于4.65%。

4.65%这样的一个LPR利率，对于我个人来讲，房贷的情况并没有太大的变动，维持在了之前的还贷水平。这样一个利率，相对高点来讲，已经算低的情况了。
要想知道我们的还款金额，是否会出现上涨，或者是下浮的变动情况，只需要对照自己的贷款利率即可。
一、贷款利率高于4.65%LPR利率的出台，使得很多背负房贷人，都在转换利率之后，减少了每个月的房贷支出。
可能减少的仅仅只有几十元钱，但若果将这几十元钱，用30年的时间累积起来，也是一笔不小的开支。
而生活中很多时候，也不正是这样一笔笔小开支的节省，最终成就了一个很大的财富，并由此而改变了我们的生活。

二、贷款利率持平4.65%如果是买房较早的人群，可能贷款利率和现在的LPR利率相当，甚至有稍低于LPR利率的情况。
在这样的情况下，可能每个月的还贷金额，不会出现明显的变化，还是维持之前的还款数额。

所以在我个人看来，4.65%这样一个房贷利率，的确不算一个很高的值，要知道大多数人的房贷，在利率转换之后，都出现了还贷减少的情况。

5. 房贷的利息很高，你知道为什么吗？

房贷利息很高，是因为购买房子的用户，申请贷款额度较高和贷款时间长导致。当然利息高也不是只有这两点原因，还有以下几种情况。
一、个人行为决定利息所谓个人行为，指的就是你在买房之前，有没有从事高利贷、征信逾期、欠钱不还、被法院处理过等行为。如果有这些行为，那么你房贷利息自然就会很高，并且银行，也会根据你贷款金额和分期时间，来收取相应利息。个人行为，导致利息上涨，主要有以下五种行为。
1、个人征信逾期。你征信逾期次数越多，那么你房贷利息就会越高，甚至还有房贷批不下来可能。
2、贷款方式不同。我们都知道，拿值钱东西抵押房贷贷款利息，是要比没有东西抵押房贷贷款利息低，你在没有任何东西抵押情况下贷款买房，你房贷利息自然会很高。
3、职业性质不同。如果你是某国企或者事业单位员工，那么你的房贷利息就要普通上班族更低，因为职业性质也决定着你房贷利息。
4、还款能力不同。比如你在贷款买房之前，有过大量借贷和消费行为，并在短时间内还清所有钱款，那么银行就觉得你还款能力挺厉害，自然收你的利息就很低。
5、贷款机构不同。我们都知道，不同贷款机构，放出利息是不一样的，比如你在工商银行和华夏银行有100万房贷，那么这两家银行就会根据你前面四种行为，为你降低适当利息，而不是像普通人一样，利息一模一样。

二、房贷性质决定利息众所周知，目前买房人，房贷贷款途径主要有两种，即公积金贷款和商业贷款。这里面公积金贷款利息要比商业贷款低，所以房贷贷款性质，也是决定房贷利息高低重要原因。打个比方，你想购买某商品房，房子总价150万，你首付了30%，准备找工商银行贷款100万，分360期还，银行给你的利率是4.65%，有等额本金和等额本息可以选，那么你房贷总利息分别是49万和60万。此时你的身份是上班族，而且上班公司不是国有企业，并且也没有公积金等权益，那么你贷款买房，就只能选择商业贷款，其他别无选择。这就是为什么房贷利息很高，还有人争相购买房子原因。

三、房贷利息高主要原因房贷利息高，除了房贷性质以外，还有一个更深层原因就是市场需求。我们都知道，结婚需要有房子，而一套房子目前售价都在几十万到几百万不等，我们普通人要想买属于自己房子，那就只能找银行贷款买房，因为只有银行可以为我们提供贷款，除了银行你别无选择。还有一个原因，就是利息决定着银行存活。因为银行在全国有很多网点和员工，如果银行把利息降低，那么，谁来养活银行旗下员工和网点呢？所以房贷利息高，是普遍现象，并不是银行要这么做。因此房贷利息高是很正常现象，我们没必要大惊小怪，这就是原因。

房贷利息虽然高，但我们普通人，也是没有别的选择，毕竟你结婚需要房子，全款买显然是不可能。所以你申请房贷额度和分期时间越高，那么你房贷利息就越高。这就是为什么房贷利息高原因。

6. 为什么现在房子的贷款利息比房子本身还要高？

大家都知道，银行贷款利率是最低的贷款利率，但却往往被一些人吐槽银行贷款利率高，这是为什么呢？
银行贷款利率到底高吗？我们先看几个贷款案例：
朋友A，2016年买房首付120万，贷款82万，30年纯商贷，利率9折4.41%？
朋友B，2019年买的房，贷了15年，利率上浮了百分之八，是5.292%。
朋友C，2018年住房按揭贷款，期限30年，贷款利率是6.37。
朋友D，2015年购房贷款二十万，期限二十年，贷款利率是6.55%。
从上面的四个案例可以看出，住房按揭贷款的利率基本是在4.41%到6.55%之间。当然，也会有更低的或者更高的住房按揭贷款利率。

为什么银行的贷款利率明明很低，社会上仍然有一些人吐槽银行的贷款利率太高呢？主要有三个原因：
第一个原因是一些借款人认为银行是国家的，银行贷款为什么就不能无息甚至更低的利息？
为什么银行贷款利率水平比一些贷款机构的贷款利率低，一些人仍然会认为银行的贷款利率高呢？为什么一些贷款机构的借贷利率20%以上、甚至超过24%大家并不觉得利率高而能够接受呢？
这是因为，大家知道贷款机构就是以盈利为目的的机构，所以，借贷利率高是应该的。
而银行是不同，银行人认为银行是国家的，既然是国家的银行贷款就不应该像私人一样要利息。
很多人混淆了银行和财政的区别，将银行贷款视同于国家的扶持资金或者拨款，认为银行和财政反正都是国家的，我需要钱银行就应该给我贷款，最好是无息贷款，最差也应该是低息贷款，如今，银行贷款居然还要利息？
曾经参加过一个省级领导召开的中小企业对接会，会上一些个体业主、中小企业主义愤填膺地质疑：为什么我需要贷款时银行不给我贷款？为什么银行的贷款还要利息？为什么银行的贷款就不能不要利息？
这就是为什么一些人质疑和吐槽银行贷款利息高的原因。
第二个原因是一些人对银行贷款还款意愿差，以为都是国家的钱，借到就是赚到，为什么银行一定要求偿还贷款呢？
本来，欠债还钱是天经地义的事情。但一些人对民间借贷可以遵守这样的法则，对银行贷款却不认为应该遵守这样的法则。
一些人对银行贷款还款意愿比较差，甚至对银行贷款根本就不想还款。

在一些网络上经常可以看到这样的言论：
信用卡欠款到期了，不想还了，为什么要还？是凭本事借到的，凭什么还？
银行贷款到期了，没有钱还款，反正银行的钱是国家的钱，借到就赚到了，为什么还要还钱呢？
虽然说现在这样的人越来越少了，但是仍然有一些人希望银行的贷款不要还了，如果你要求借款人还款，他自然就吐槽你银行利息高，不但要还钱还要有利息。
曾经有一个网友向我吐槽，从一家银行做的消费贷款，如今没钱还了，从而吐槽说：银行贷款收利息了凭什么还？
你贷款给他，他说一定要还；你要他还款，他说没有钱还，为什么贷款还要还？你催他还款，他骂到：你都要利息了，凭什么还要还款？这就是一些人吐槽银行利率高的原因。
第三个根本性的原因是贷款逾期以后的罚息确实是比较高，这也是经常被吐槽的重要原因
银行贷款逾期是要收违约金和罚息。
为什么贷款逾期以后还要有罚息呢？因为罚息是对贷款逾期的惩罚，以奖励那些按时还款的人、惩罚那些逾期不还的人。
银行贷款逾期收取的违约金和罚息确实是比较高的，一般情况下会以两种方式收取罚息：
一是一般情况下，根据国家规定和银行贷款合同规定，银行贷款的借款人没有按合同里规定的日期还款的逾期贷款罚息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，从逾期之日起，对贷款人按罚息利率收取利息，直到贷款人清偿本息为止。
二是根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算。
因此，可以想见，银行贷款逾期的罚息还是比较高的，有的甚至可以达到日万分之五，折合成年化收益率达到24%。
面对如此高的逾期罚息，借款人自然认为银行的贷款利率太高了，实际上不是银行贷款利率太高了，而是只有贷款逾期以后的罚息才这么高。
银行贷款本来不高，为什么一些人却吐槽银行的贷款利率太高了呢？一是一些人认为银行贷款就不应该有利息；二是个别人认为银行贷款本金都可以不还，何况还有利息；三是一些贷款逾期的人确实承受了比较高的罚息，但那是惩罚性的。
这就是银行贷款利率高的三大原因。

7. 买房子时，房贷的利息很高吗？

随着社会经济的快速发展，现在我们的生活方式已经发生了很大的变化，而且现在对于大部分的人来说，我们在买房的时候，都是通过贷款的方式，这也大大的降低了我们的经济压力，但是有些人就会产生这样的疑惑，就是买房的时候，房贷的利息很高吗？对于这一问题的回答。其实我个人觉得是非常高的。而且房贷的利率一度为基准利率下浮的30%。下面我们具体来了解一下。

1 非常高
在我个人看来，我觉得我们身边现在很多人买房都是通过贷款的方式，我们都知道贷款，他在一定程度上解决了我们的经济压力，而且也可以让我们在比较早的时间里面能够获得这个商品的使用权，但是我们还是要负相应的利息，而且对于买房而言，它的价格本身就非常的昂贵，一般有些人是需要贷款。20~30年才能够付清的，所以在这么漫长的时间里面，他所需要支付的利息肯定非常高。

2 百分之三十
对于我们在网上了解到人们在贷款买房的时候，他们需要支付的利息与房贷利率的一个制度为基准，而且利率下浮30%，现在很多的利率都已经上浮到了10%~20%的这个水平，所以可以看出。现在的上浮的比例是相当高了。

因此我们在平时的生活中也可以更多的去关注这方面的问题，如果你也想贷款买房的话，那么你应该要从自己的实际状况出发，比如说我们应该要对自己的未来收入只有一个比较积极乐观的态度，还有就是自己要有一份稳定的工作，这样才能够为我们后期还贷款提供一定的条件。如果我们没有具备这些条件的话，那么我们可能就会贷款比较困难，同时以后在房还房贷的时候也会比较曲折。

8. 住房贷款利息是不是很高？

贷款总额：370000元
贷款利率： 5.9%（2015年3月1日基准利率）
还款总额：631078.50元
支付利息款：261078.5元
贷款月数：240月（20年）
月均还款：2629.49元


*以上结果仅供参考，具体利率看银行贷款政策和房地产调控政策。