可行性研究报告的案例

1. 可行性研究报告的案例

肉羊养殖可行性报告标题：第一篇 摘要　　—、肉羊养殖项目背景　　二、公司简介　　产品特性　　第二篇 市场分析　　一、行业发展情况　　1、行业经济运行情况　　1.1 行业经济效益稳步增长　　1.2 行业主营业务收入不断增长　　2、行业生产技术情况　　3、行业进出口情况　　二、市场竞争情况　　1、行业SWOT分析　　1.1 优势（strengths）　　1.2 劣势（weaknesses）　　1.3 机会（opportunities）　　1.4威胁（threats）　　2、行业竞争发展趋势　　三、肉羊养殖项目产品市场分析　　1、产品市场供需情况　　2、产品市场分析　　2.1 国外市场应用现状　　2.2产品市场预测　　3、产品技术发展趋势　　4、肉羊养殖项目建设的必要性　　四、肉羊养殖项目投产后生产能力预测　　五、该肉羊养殖项目企业在同行业中的竞争优势分析　　六、肉羊养殖项目企业综合优势分析　　1、区位优势　　2、技术领先优势　　3、销售渠道优势　　4、有完善的营销和服务体系　　七、肉羊养殖项目产品市场推广策略　　第三篇　肉羊养殖项目市场需求分析　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个肉羊养殖项目。最终影响到肉羊养殖项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。　　一、某市场前景（重点）　　二、某市场容量（重点）　　三、某市场竞争格局　　四、某价格现状及预测　　五、某市场主要原材料供应　　第四篇　建设条件与厂址选择　　根据前面篇中关于产品方案与建设规模的论证与建议，在这一篇中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等需求和供应的可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，确定新厂址方案。　　一、资源和原材料　　（一）资源详述　　（二）原材料及主要辅助材料供应　　1．原材料、主要辅助材料需要量及供应　　2．燃料动力及其他公用设施的供应　　3．主要原材料、燃料动力费用估算　　（三）需要作生产试验的原料　　二、建设地区的选择　　选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应资源、区域地质、交通运输和环境保护等四要素。　　（一）自然条件　　（二）基础设施　　（三）社会经济条件　　（四）其他应考虑的因素　　三、厂址选择　　（一）厂址多方案比较　　1．地形、地貌、地质的比较　　2．占用土地情况比较　　3．拆迁情况的比较　　4．各项费用的比较。　　（二）厂址推荐方案　　1．绘制推荐厂址的位置图　　2．叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由　　3．环境条件的分析　　4．占用土地种类分析　　5．推荐厂址的主要技术经济数据第五篇 肉羊养殖项目场址选择　　一、肉羊养殖项目场址所在位置现状　　1．肉羊养殖项目地点与地理位置　　2．肉羊养殖项目场址土地权所属类别及占地面积　　3．土地利用现状　　二、肉羊养殖项目场址建设条件　　1．地形、地貌、地震情况　　2．工程地质与水文地质　　3．气候条件　　4．城镇规划及社会环境条件　　5．交通运输条件　　6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）　　7．防洪、防潮、排涝设施条件　　8．环境保护条件　　9．法律支持条件　　10．征地、拆迁、移民安置条件　　11．施工条件　　三、肉羊养殖项目场址条件比选　　1．肉羊养殖项目建设条件比选　　2．肉羊养殖项目建设投资比选　　3．肉羊养殖项目运营费用比选　　4．肉羊养殖项目推荐场址方案　　5．肉羊养殖项目场址地理位置图　　第六篇　肉羊养殖项目环保、节能与劳动安全方案　　在肉羊养殖项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对肉羊养殖项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设肉羊养殖项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。　　一、肉羊养殖项目环境保护　　（一）肉羊养殖项目环境保护设计依据　　（二）肉羊养殖项目环境保护措施　　（三）肉羊养殖项目环境保护评价　　二、肉羊养殖项目资源利用及能耗分析　　（一）肉羊养殖项目资源利用及能耗标准　　（二）肉羊养殖项目资源利用及能耗分析　　三、肉羊养殖项目节能方案　　（一）肉羊养殖项目节能设计依据　　（二）肉羊养殖项目节能分析　　四、肉羊养殖项目消防方案　　（一）肉羊养殖项目消防设计依据　　（二）肉羊养殖项目消防措施　　（三）火灾报警系统　　（四）灭火系统　　（五）消防知识教育　　五、肉羊养殖项目劳动安全卫生方案　　（一）肉羊养殖项目劳动安全设计依据　　（二）肉羊养殖项目劳动安全保护措施　　第七篇 肉羊养殖项目主要原材料、燃料供应　　一、主要原材料供应　　1．肉羊养殖项目主要原材料品种、质量与年需要量　　2．肉羊养殖项目主要辅助材料品种、质量与年需要量　　3．肉羊养殖项目原材料、辅助材料来源与运输方式　　二、燃料供应　　1．肉羊养殖项目燃料品种、质量与年需要量　　2．肉羊养殖项目燃料供应来源与运输方式　　三、主要原材料、燃料价格　　1．肉羊养殖项目原材料、燃料价格现状　　2．肉羊养殖项目主要原材料、燃料价格预测　　四、编制主要原材料、燃料年需要量表

2. 项目的可行性研究报告的详细内容是什么

　　1、可行性研究报告基础内容
　　根据不同行业类别，可行性研究内容的侧重点差异较大，但一般应包括以下内容：
　　(1)政策可行性：主要根据有关的产业政策，论证项目投资建设的必要性;
　　(2)市场可行性：主要根据市场调查及预测的结果，确定项目的市场定位;
　　(3)技术可行性：主要从项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价;
　　(4)经济可行性：主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

　　2、可行性研究报告编制要求

　　(1)内容真实：可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。

　　(2)预测准确：可行性研究报告是投资决策前的活动，具有预测性及前瞻性。它是在事件没有发生之前的研究，也是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。

　　(3)论证严密：论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，包括宏观分析和微观分析两方面。

　　3、可行性研究报告基本框架

　　工业项目可行性研究报告公用格式
　　章节分类	章节标题
　　第一章	项目总论
　　第二章	项目背景和发展概况
　　第三章	市场分析与建设规模
　　第四章	建设条件与厂址选择
　　第五章	工厂技术方案
　　第六章	环境保护与劳动安全
　　第七章	企业组织和劳动定员
　　第八章	项目实施进度安排
　　第九章	投资估算与资金筹措
　　第十章	财务效益、经济与社会效益评价
　　第十一章	可行性研究结论与建议

　　产业园项目可行性研究报告公用格式
　　章节分类	章节标题
　　第一章	项目总论
　　第二章	项目建设的可行性和必要性
　　第三章	拟建项目市场分析
　　第四章	项目申报单位的基本情况
　　第五章	项目建设目标及内容
　　第六章	项目用地规划及地点选择
　　第七章	环境保护、劳动保护和卫生防疫
　　第八章	项目组织管理与运行
　　第九章	项目实施进度与招投标
　　第十章	投资估算与资金筹措
　　第十一章	项目效益分析
　　第十二章	项目风险分析与对策
　　第十三章	可行性研究结论及建议

　　农业综合开发项目可行性研究报告公用格式
　　章节分类	章节标题
　　第一章	项目总论
　　第二章	拟建项目市场分析及预测
　　第三章	建设规模与产品方案
　　(分类别进行说明：种植业规模(粮食作物、经济作物、果木)、养殖业(畜、禽、渔)、农副产品加工业。)
　　第四章	项目场址选择
　　第五章	技术方案、设备方案和工程方案
　　第六章	原材料燃料供应
　　（种植业种籽、养殖业良种、饲料、农药、肥料、疫苗、燃料品种、质量、年需要量及供应方案）
　　第七章	节水措施
　　第八章	环境影响评价
　　第九章	组织机构与人力资源配置
　　第十章	项目实施进度
　　第十一章	可行性研究结论与建议
　　第十二章	财务评价
　　第十三章	社会评价
　　第十四章	风险分析
　　第十五章	结论与建议
　　第十六章	附图、附表、附件


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3. 项目可行性研究报告

什么是建设项目的可行性研究报告？

4. 求关于公路项目的可行性研究报告 （真实案例）

部分  项目总论
、项目背景
二、项目概况
（）项目名称
（二）项目建设单位
（）项目拟建地区和地点 
（四）项目建设内容
（五）项目建设进度
（六）投资估算和资金筹措
、项目可行性分析
四、项目主要技术经济指标表
五、可行性研究报告编制依据
二部分 项目建设单位介绍
、项目建设单位介绍
（）公司基本情况介绍
（二）公司发展历程
（）公司股东介绍
（四）公司近几年主要财务指标
二、企业经营理念（宗旨、文化）
、主要管理人员介绍
四、主要客户
部分 公路市场分析与建设规模
、市场调查
（）经济环境与政策环境分析
（二）市场概况 
二、市场预测
、项目产品方案和建设规模
（）产品方案
（二）建设规模
四部分 建设条件与厂址选择
、项目选址
二、项目建设条件
（）自然条件
（二）基础设施
（）社会经济条件
五部分 项目工程技术方案
、项目组成 
二、工程技术方案 
、总平面布置
四、运输方案
五、土建工程
六部分 能、水保护
、编制依据 
二、能耗与水耗分析 
、能、水措施 
七部分 环境保护与劳动安全
、设计依据及执行标准
二、环境影响分析
、环境影响保护措施
四、劳动保护与安全卫生
五、消防
八部分 人力资源管理
、组织结构
二、劳动定员
、人员招聘和培训
九部分 项目实施进度安排
、工程管理
二、项目实施阶段规划
十部分 投资估算与资金筹措
、投资估算范围
二、建设投资估算
（）总投资
（二）建设投资
（）流动资金
、分年投资计划表
四、资金筹措
十部分 财务评价
、基本假设
二、销售收入估算
、成本费用估算
四、编制财务报表
五、不确定性分析
（）敏感性分析
（二）盈亏平衡分析
六、财务评价结论
十二部分 项目可行性研究结论与建议
十部分 附件

5. 项目可行性研究报告 谁有写好的 给一份,范文我有,我就要写好的例子 谢谢

可行性研究报告 


一、项目概况 
（一）项目名称：吉林省桦甸市优质高油大豆良种繁育基地 
（二）建设性质：新建 
（三）建设单位：桦甸市良种繁殖场 
（六）建设地点：桦甸市所属17个乡镇 
（七）建设年限：2004年1月——2004年12月 
（八）建设内容及规模：生产繁育、精选加工优质高油大豆种子。生产繁育面积4万公顷，预计种子产量8万吨，大豆种子精选加工能力7万吨。 
（九）投资估算：总投资1500万元。 
（十）效益分析：项目建成后，可提供优质高油大豆种子7万吨，可供140万公顷耕地生产用种。140万公顷耕地可生产商品大豆280万吨，预计实现产值70亿元。 
二、项目背景 
（一）可行性研究报告编制依据 
1、国家政策的支持和地方政府的发展目标相统一。 
从政策导向看，按照“十六”提出的全面建设小康社会的宏伟目标和国务院振兴东北老工业基地、振兴国家商品粮基地的重大决策，今年，是国家对粮食主产区扶持政策较多、扶持力度最大的一年，国家财政将新增300亿元的资金投入，用于农业和农村经济发展，重点用于支持粮食主产区和种粮农民。结合桦甸市委十一届三次全体会议提出的“提升工业化、推进城市化、扩大产业化、加速发民营化”的总体思路，调整优化农业结构，坚持用工业化思维谋化农业和农村工作，加快发展产业经济，充分发挥比较优势，大力发展绿色、生态、效益型农业，这就给建设优质高油大豆良种繁育基地提供了良好的发展机遇。 
2、优越的自然条件给该项目奠定了良好的发展基础。 
桦甸市自然条件优越，年平均气温3.9度，有效积温2765度，年降雨量748毫米，日照2379小时，无霜期130天。土壤主要以灰棕壤为主，约占全市土地面积的82.6%。春季寒暖变化大，夏季炎热多雨，秋季干燥少雨，昼夜温差大，具有发展大豆生产得天独厚的地理和资源优势。 
（二）当地农业发展现状和趋势 
桦甸市现有耕地面积11.45公顷，其中粮食作物基本稳定在9.5万公顷左右。在粮食作物中，大豆种植面积约占50%。大豆主推品种以中晚熟品种居多，如长农13、通农11、九农22、吉丰1等。虽然我市大豆生产在全省及东三省小有名气，具备一定的优势，但也存在一些比较突出的问题，主要表现在：大豆生产中优质品种偏少、种子生产能力低、新品种更新速度慢，从而导致大豆产量低、品质差，较难为加工企业所用，农民也就难有效益，产生恶性循环，严重影响了大豆产业的发展。 
近50年来，大豆种植面积在世界范围内迅速扩大，我国大豆种植面积为800万公顷，占世界的11.3%。我国生产的大豆仅能满足国内消费的50%，其余50%需要从国外进口，国产大豆数量的不足，一方面导致国家花费大量外汇进口，另一方面进口大豆绝大多数为转基因品种。 
吉林省是我国大豆的主产区之一，全省种植面积常年约在70万公顷，而我市又是吉林省大豆生产的重要基地。种植历史悠久，农民种植大豆已成为习惯，经过多年的生产实践，积累了丰富的栽培技术和管理经验，生产的大豆因其脂肪和蛋白质含量高而在省内外享有盛誉。 
面对国际市场的竞争压力和国内大豆生产的突出问题，因此，建立一个优质高油大豆良种繁育基地，实现大豆生产标准化、规模化、产业化具有重要意义。 
（三）项目建设的必要性和可行性 
1、必要性 
①建设优质高油大豆良种繁育基地是实现农业高效化的需要 
长期以来，传统农业一直存在着“四低”问题。即资源利用率低，劳动生产率低，科技含量低，整体效益低，加之千家万户共同生产，互相模仿，一哄而上，大起大落现象十分突出，并且结构明显不合理。近年来，作为我国大豆主产区之一的吉林省，因普遍存在大豆经济价值低，销售渠道不畅，农民种植积极性不高，究其原因，大豆良种供应不足是主要因素，致使效益好、市场需求量大的高油大豆数量远远满足不了需求。因此，调整农业种植结构由传统农业向质量效益型农业转变，尽快提高农民收入水平，大力发展经济效益高的高油大豆生产势在必行。 
②建设优质高油大豆良种繁育基地是实现农业产业化的需要 
目前，专用大豆产业已成为吉林省发展订单农业的龙头产业，全省已建成10余个大中型粮食加工企业，年加工能力可达250万吨以上，而当前专用大豆生产严重滞后，一方面制约了专用大豆产业进程，另一方面造成大豆种子品种繁杂、良莠不齐，影响了企业和农民的经济效益，建设优质高油大豆良种基地，能从根本上解决农产品企业的需要，使广大农民加入到农业产业化行列中来。 
③建设优质高油大豆良种繁育基地是实现农业生产标准化的迫切需要 
目前，我国农产品品种繁多，仅大豆一项，就有数百个品种。在传统农业中，没有标准化的概念，多数生产单位对品种没有严格区分，造成农产品品种混杂，无法用统一标准检测，致使其市场竞争能力低下。建设优质高油大豆良种繁育基地，能从源头上满足农业集约化、标准化的需要，并辅以标准化的生产方式，为农产品加企业提供优质原料，从根本上提高大豆的市场竞争能力。 
④建设优质高油大豆良种繁育基地是实现农业生产国际化的迫切需要 
传统农业是效益低下的弱质农业，自改革开放以来，正在向结构优化的商品农业转化，但还带有明显的自给自足、自我循环的小农经济印迹。随着中国加入WTO，中国的传统农业必然要受到冲击，迫切需要组成农业产业集团，实现与国际经济接轨，在世界农业经济市场中占一席之地。建设优质高油大豆良种繁育基地，有利于组建种养加、贸工农、育繁推、科工贸一条龙一体化的大豆产业集团，从而组建以农产品加工为龙头企业的大型企业集团，开拓国际市场，实现农业生产国际化。 
2、可行性 
在桦甸市建立优质大豆良种繁育基地，具有较强的可操作性。一是国家今年加大了对粮食主产区的资金投入，为建立和发展优质高油大豆良种繁育基地提供了可靠的政策和资金保证。二是桦甸市委、市政府高度重视，积极抢抓国家振兴东北老工业基地和振兴国家商品粮食基地的历史机遇，曾多次召开专题会议研究部署，并由一名政府主管市长亲自挂帅，组织实施，从而为该项目的顺利实施提供了组织保障。三是技术力量雄厚，有较健全的市、乡、村三级科技推广网络，高、中、初级技术人员比例协调，生产实践经验丰富，有比较系统的生产技术操作规程，同时，以吉林市农科研院校为依托，为该项目的实施提供了可靠的技术支撑。四是农民对种植大豆恢复了信心。近年来在省委省政府的重视下，我省的大豆科研和生产已取得迅速发展，大豆种植面积逐年增加，加工企业和产业化经营体系初步形成，国外进口大豆受到抑制，农民恢复了对大豆生产的兴趣和信心。五是项目建设的优质高油大豆良种繁育田所辖乡镇交通便利，自然条件好、土质肥沃、水资源丰富、土壤有机质含量高，农户科技意识强、栽培水平高，所产大豆品质好。 
三、市场供求分析及预测 
全省现有以大豆为原料的大型加工企业10余家，如德大公司、黄龙公司、东高油脂公司等，年需加工原料300万吨左右，而我省目前生产大豆能力约150万吨，仅占所需原料的50%左右，其中优质高油大豆少之又少，远远满足不了加工企业对大豆总量及优质高油大豆的需求。4万公顷优质高油大豆良种繁育基地的建设，不仅可以满足省内所有大豆加工企业对原料总量及优质高油大豆的需求，而且还可供给辽宁、黑龙江两省大豆加工企业一定数量的大豆原料，从而可有效地缓解目前我国商品大豆紧缺的局面。 
四、项目承担单位的基本情况 
桦甸市良种繁殖场始建于1960年，属全民事业单位，位于桦甸市永吉街辖区，距市区2公里，距长大公路100米。该场现有职工181人。其中：技术人员58人，在技术人员中，具有高级职称15人，中级职称21人。现有固定资产1200万元，负债200万元。自有耕地100公顷，办公楼500平方米，库房5000平方米，晾晒场10000平方米，精选加工设备3台套。自建场以来，主要承担着全市农业生产所需的三大作物种子培育、生产、精选加工工作，43年间已累计生产三大作物种子4万余吨，其中大豆种子1万多吨。多年来，在全省农垦系统评比竞赛中多次被评为先进单位。按照市场运作机制，在管理体制方面实行 的现代化企业管理体制。 
五、项目建设地点选择分析 
1、地理位置及区域范围：4万公顷优质大豆良种繁育基地主要安排在自然条件较好、基础设施完备、土质肥沃，交通便利的十个乡镇，这十个乡镇地理位置优越，区域合理、范围集中，便于技术指导和管理。 
2、社会经济状况：桦甸市现有耕地面积11.45万公顷，主要作物为大豆、玉米、水稻三大作物。粮食总产30万吨左右，大豆平均单产2.0吨，总产8万吨左右，玉米单产9吨，总产18万吨左右，水稻单产7.5吨左右，总产5万吨左右。总人口45万，劳动力8.6万。在农业产业结构调整方面，粮经面积比例稳定在7：3，国内生产总值2003年实现72亿元，2004年要达到83亿元。财政收入2003年实现2.11亿元，2004年要达到2.5亿元。农民人均收入2003年实现3620元，2004年要达到3800元。 
承担该项目的10个乡镇总耕地面积8万公顷,约占全市耕地面积的70%,,粮食单产高于全市平均水平的12个百分点,大豆种植面积5.5万顷。总人口 17 万人，劳动力6。2人，2003年国内生产总值56亿，约占全市的78%，2004年国内生产总值达到65亿元；2003年财政收入1。6亿元，约占全市财政收入的76%，2004年财政收入达到1。75亿元，约占全市的70%；2003年人均纯收入3636元，比全市人均纯收入高出16元，2004年人均纯收入达3830元，比全市人均纯收入30元。 
3、自然条件：全市地势较高，地貌起伏多样，主要土壤类型有灰棕壤、白浆土、冲击土，其中灰棕壤居多，约占82.6%，土壤有机质含量平均1.5%以上。全市水域广阔，河流水系发达，10公里以上的河流有59条，30公里以上的河流有12条，松花江流经本市9个乡镇，回曲弯转，源远流长，地下水资源丰富，贮量2.5亿立方米，可开采水量3000万立方米，地下水的开发方式主要有井、泉两种形式。多年平均降水748.1毫米，日照2379.3小时，年平均气温3.9度，无霜期130天，有效积温2765℃。承担项目的乡镇大多数位于松花江、辉发河和金沙河等流域，属吉林省东部山区半山区的小气候，气候资源和土壤肥力均优于全市平均水平。 
4、现有农业设施：全市共有中小型水库51座，塘坝、较大型拦河坝110座，总蓄水能力为5480万方。全市交通便利，提前一年实现村村通水泥路。电力供应充足，境内有白山和红石2座发电厂。通讯网络遍布城乡，村村通电话工程早已实现。市场体系建设基础较好，商品流通顺畅，城乡市场活跃。 
六、生产（操作、检测）等工艺技术方案分析 
1、品种选择：九农22、九农26、长农12、长农13、吉丰1、吉林35、吉林39等十余个品种，这些品种的脂肪含量均在22%以上，蛋白质含量在40%左右。 
2、生产规程： 


3、生产设备、作业机械选择： 
①种子加工线二条（厂家：中国农业机械化研究所） 


②小型播种机：100台（厂家：中国农业机械化研究所） 
③大型大豆收割机：10台（厂家：中国农业机械化研究所） 
④大型大豆脱粒机：50台（厂家：中国农业机械化研究所） 
⑤种子检测化验设备一套 
4、节能及生态与环境保持措施： 
4万公顷优质高油大豆良种繁育基地项目在组织实施过程中，均安排在25度坡度以下的熟地上，不破坏原有植被和生态环境，相反，由于大豆根瘤菌的固氮作用，能提高土壤有机质含量、培肥地力，实现农业生产可持续发展。在肥料选择上，生产技术操作规程中明确提出，禁止使用高毒、高残留农药，禁止使有含氯元素的化学肥料。整个实施过程均按无公害农产品生产标准组织生产。同时，技术监督部门要长年跟踪监督，确保大豆生产实现标准化 。 
七、项目建设目标任务、总体布局及建设规模 
（一）建设目标 
指导思想：以邓小平理论和“三个代”重要思想为指导，全面贯彻落实十六大和十六届三中全会精神，积极抢抓国家振兴东北老工业基地和振兴国家商品粮基地的历史机遇，走可持续发展之路，全面加快中等城市建设步伐 
总体思路：紧紧围绕全面建设小康社会，以增加农民收入为核心，坚持用工业化思维谋划农业和农村经济，统筹城乡经济社会发展，突出促进农民充分就业，加快农业结构调整、加快发展农产品加工业、加快县域经济突破，大力推进农村工业化和城镇化进程，促进农村全面繁荣。 
达到的目标：项目建成后，4万公顷优质高油大豆良种繁育基地年可生产大豆良种8万吨，加工精选国标一级大豆良种7万吨。3000平方米库房可贮存1万余吨大豆种子；5000平方米晒场可晾晒和暂存大豆种子5万余吨。 
（二）总体布局 
建设4万公顷优质高油大豆良种繁育基地，总体布局本着规划科学、布局合理、注重实效的原则，重点选择在乡镇班子组织领导能力强、农民参与积极性高的金沙、桦树、红石等10个乡镇，共计126个村。其中： 
金沙乡：5000公顷 
桦树乡：5000公顷 
常山镇：5000公顷 
横道河子乡：5000公顷 
八道河子镇：4000公顷 
榆木桥子镇：3000公顷 
北台子乡：3000公顷 
公吉乡：3000公顷 
红石砬子镇：4000公顷 
二道甸子镇：3000公顷 
（三）建设规模 
10公顷试验田、50公顷示范田和4万公顷生产田，年生产优质高油大豆良种8万吨。 
年精选加工国标一级大豆良种7万吨 
种子库房：3000平方米 
种子晾晒场：5000平方米 
种子检测中心楼：3000平方米 
八、项目建设内容 
（一）田间工程 
1、大豆新品种试验田：10公顷（增加排灌设施） 
2、大豆新品种示范田：50公顷（增加排灌设施） 
3、大豆种子生产田：4万公顷（种子补贴） 
（二）土建工程 
1、大豆种子库房：3000平方米 
2、大豆种子晾晒场：5000平方米 
3、种子检测中心楼：3000平方米 
4、种子加工线厂房：1000平方米 
（三）配套仪器设备 
1、种子加工线：2条 


2、种子检测化验设备：一套 
（四）配套农机具 
1、小型播种机：100台 
2、大型大豆收割机：10台 
3、大型大豆脱粒机：50台 
九、投资估算和资金筹措 
（一）投资估算依据 
1、建设行业估算指标。 


2、编制工程内容、设备购置及其他措施数量 
①田间工程：大豆新品种试验田10公顷、大豆新品种示范田50公顷、大豆种子生产田4万公顷以及增建的排灌设施。 
②土建工程：种子库3000平方米、种子晾晒场5000平方米、种子检测中心楼3000平方米、种子加工线厂房建设1000平方米。 
③配套仪器设备：种子加工生产线设备二套、种子检测化验仪器设备一套。 
④配套农机具：小型大豆播种机100台、大型大豆收割机10台、大型大豆脱粒机50台。 
3、农业部下达的文件 

4、地方配套文件 

5、自筹能力 
按照我市经济发展现状和财政实力，完全可以保证该项目的配套资金足额到位，我市已将此项配套资金列入2004年财政预算之中。 
（二）投资估算 
经测算，该项目总投资为1500万元。其中： 
①田间工程：总投资400万元（大豆新品种试验10公顷10万元，大豆新品种示范田50公顷20万元，大豆种子生产田4万公顷370万元） 
②土建工程：总投资500万元（种子库房3000平方米150万元，种子晾场5000平方米50万元，种子检测中心楼3000平方米250万元，种子加工线厂房1000平方米50万元） 
③配套仪器设备：总投资200万元（种子加工线二条150万元，种子检测化验设备一套50万元） 
④配套农机具：总投资280万元（小型播种机100台50万元，大型大豆收割机10台100万元，大型大豆脱粒机50台130万元） 
⑤项目预备费：45万元（1500X3%） 
⑥项目不可预见费：75万元（1500X5%） 
（详见附表） 
（三）项目资金筹措方案 
国家财政投入：1000万元 
地方配套：500万元 
十、建设期限和实施进度安排 
建设期限：2004年1月---2004年12月 
实施进度：2004年1—2月立项申报；2—4月技术培训，备足种子、化肥、农药； 5—9月完成库房3000平方米，晾晒场5000平方米，加工生产线厂房1000平方米，种子检测中心楼3000平方米的土建工程；5-8月份完成大豆新品种试验田和示范田新增排灌设施的建设任务；4—10月份配套的农机具、仪器设备采购、安装、调试完毕。12月份聘请上级主管部门领导组织专家验收。 
十一、环境保护 
为保护生态环境，该项目在建设过程中，严格按照环境要求组织生产，不破坏植被、不使用高剧毒农药、不使用含氯元素肥料，在种子精选加工过程严格控制粉尘排放量，不超过规定标准，噪音污染要低于环保规定分贝标准，确保环境安全。 
十二、项目组织管理与运行 
（一）建立项目法人制 
项目负责人段维启，桦甸市良种繁殖场场长，大学学历，高级农艺师，有着多年的生产实践经验，具有较强的组织能力和领导能力。曾多次参与长农12、长农13、九农22、九农26、吉丰1、吉林35等多个品种的试验、示范和推广工作，累计推广面积10万公顷以上，增产大豆20万吨，直接经济效益达4亿元。该项目实行法人管理机制，项目法人段维启，具体负责项目的组织、实施和管理工作。 
（二）组织管理机构 
成立桦甸市优质高油大豆良种繁育基地建设项目领导小组。 
组长：朱喜民（市委副书记） 
副组长：刘奇志（市政府副市长） 
成员：齐占文（市农业局局长） 
王 萍（市财政局局长） 
姜宝仁（市粮食局局长） 
布占生（市科技局局长） 
郝银生（金沙乡党委书记） 
张瑞平（桦树张党委书记） 
包德库（常山镇党委书记） 
钱玉文（横道河子乡党委书记） 
邹铁民（八道河子镇党委书记） 
苗载宇（榆木桥子镇党委书记） 
马士臣（北台子乡党委书记） 
高政忠（公吉乡党委书记） 
陈 辉（红石镇党委书记） 
马志富（二道甸子镇党委书记） 
下设办公室，办公室设在农业局，办公室主任：齐占文（兼） 
（三）项目施工质量管理 
1、项目合同管理 

2、项目招标管理 

3、项目施工管理 


4、项目监理管理 

（四）资金管理 
项目资金严格按照国家项目资金管理办法的规定管理，以提高资金的使有和效果。具体如下： 
1、地方配套资金足额及时到位并统一存入良种繁育建设基地单位帐户，坚持先到先启动、后到后启动、不到不启动的原则，保证地方匹配资金同国家投资同时到位。 
2、项目建设的前期预备费及管理费，严格按照项目建设程序的规定管理使用，并从地方配套资金中支出。 
3、项目建设资金的使用一律实行报帐制，将国家投资和地方匹配资金按标准进行报帐核销，搞好项目资金记帐、原始评证管理，做到“四专” ：即专款、专人、专帐、专户，保证资金的正确使用和不被挤占挪用。 
4、本着增产节约、增收节支的原则，遵循预算程序，严格按照确定的项目内容、规模、投资额度专款专用，避免超计划、超标准、超规模滥建无效投资。 
5、加强审计、检查、监督工作，防止挪用、串项及违反财经纪律问题的发生。 
（五）项目经营和运行机制 
1、实行产业化经营 


2、建立首席专家负责制 


3、建立股份合作制 
十三、效益分析与风险评价 
（一）效益分析 
1、经济效益分析： 
项目建成后，4万公顷优质高油大豆良种繁育基地可生产良种7万吨，除满足我省现有70万公顷大豆种植需求外，还可新增大豆种植面积70万公顷，每年可获直接经济效益2800万元，是项目投资总额的180%。 
2、社会经济效益分析： 
企业加工大豆，原料中含油每增加一个百分点，每吨就可为企业增加43元的收入。高油大豆的含油量比我省目前生产大豆的含油量高3个百分点，每吨就可为企业增收129元，若按我省大豆生产较好时期70万公顷计算，每年可生产高油大豆15亿公斤，即150万吨，按每吨增收129元计算，共可增收1.9亿多元。 
在我市实施该项目，参与农户3.8万户，户均可增收500元左右，累计增收1900万元，同时，可有效地推动我市农业产业结构进一步优化。 
3、生态效益分析： 
随着全省大豆生产品种高油化，必然为企业和农户带来高效益，从而进一步促进我省大豆生产，给我省轮作制度、作物布局、用养地结合方面带来一系列的良性循环。 
大豆品种高油化，为企业和农户带来效益的同时，可以很好地抑制国外大豆的进口，有效防止转基因大豆对农业生态及人民健康方面造成可能的危害。 
（二）风险评价 
建设优质高油大豆良种繁育基地，通过市场分析预测，该项目属无风险项目。 
（十四）结论和建议 
在桦甸市建立优质高油大豆良种繁育基地，符合国家的农业产业政策以及振兴东北老工业基地、振兴国家商品粮基地的扶持政策，有丰富的资源保障、科技依托和企业依托，更有广阔的市场前景和可观的经济、社会、生态效益，将会对桦甸经济建设的跨越式发展发挥重要作用。。

6. 旅游景区开发可行性分析报告（样本）

　　样本1：
　　红河谷森林公园开发建设四嘴山景区工程可行性分析报告

　　红河谷森林公园开发建设四嘴山景区工程可行性分析报告
　　根据红河谷森林总体发展规划要求，为使建设上档次、上规模、上水平，本着以林养林，综合利用，永续发展的建设开发原则，现就开发建设公园内四嘴山风景区工程编制可行性分析报告，作为项目建设依据。
　　一、项目内容
　　名称：红河度假村宾馆楼工程
　　项目负责人、法人代表：段朝选
　　项目地址：红河谷森林公园红河度假村
　　二、项目概况：
　　红河谷森林公园地处秦岭主峰太白山北麓红河流域，住于眉县境内，东临太白国家森林公园，公园规划面积2314公顷，园内林木茂盛，森林覆盖率达91.7％以上。
　　森林公园临近秦岭主峰，处动植物区系交汇地带，具有南北过渡，东西兼有的生物多样性特点，据调查统计有种子植物1500多种，苔藓植物30O多种，野生动物260多种，森林昆虫1400多种，，其中属国家保护植物有太白红杉、连香树、水青松、独叶草等26种，珍贵野生动物有金丝猴、羚牛、云豹、大鲵等十余种。
　　森林植物从最低海拔900来到是高海拔3666.6米自上而下随气候、土一的变化呈明显垂直分布规律，具有重要的观赏和科研价值，特别是公园上部有大面积落叶松、冷杉及红桦，是我国西部地区少有的原始自然景观，随季节变化森林景色四季各异：阳春，山花烂漫，姹紫嫣红，绿叶浓荫，苍翠欲滴，金秋，霜叶似火，层林尽染；严冬，银装素裹，冰雕玉砌。

　　园内山脉，南北走向急聚倾斜，沟谷密布。高山区，山势平坦开阔，第四纪冰川遗迹清晰可见，千姿百态，妙趣横生；中山区，山势陡峭，奇峰对峙，险崖狭谷，层峦叠嶂。十里峡，路随山转，景随山变，奇峰、飞瀑、碧潭景观变化无穷。百丈崖、千仞壁，高数百米，鬼斧神功，气势状观，“红河丹崖”为太白八景之一，黑熊望月、金鱼观天、虎头石、石人山、太公石船、神龟宝蛋，千奇百怪，形象逼真。 天河涛声、红湖、龙潭、白云潭、仙桃飞帘；玉柱飞虹，双洞水帘等清澈见底，声形诱人。四嘴山，更是一枝独秀，海拔从1300米陡升到26O0多米，高峰险峻，石崖上古?   红河是登太白山古道之一，佛、道教活动的重要场所，每年朝山香客不断，从公园公园入口沿河而上，分布有静林寺、显洞寺、现音庙、莲花洞、玉皇阁等，特别是莲花洞和玉皇阁，依崖就势而建，极其险要。小文公庙建在海拔3615米处，铁瓦覆盖，历史悠久，公园附近还有远近闻名的蒿坪寺、钟山寺、上白云、下白云、点兵场、大殿等。
　　红河谷森林公园外部交通状况良好，东距省会西安120公里，咸阳市105公里，西距宝鸡市80公里，北距闻名世界的佛教名寺法门寺40公里，距西宝鸡南线310国道8公里，距西宝一级公路15公里，即将修建的西汉公路由公园门前经过。铁路运输有我国东西大动脉电气化复线陇海铁路西安至绛帐、常兴站、宝鸡至常兴、绛帐站。航空港有咸阳国际机场。
　　公园已在园内6.6公里处，建成高档次的多功能接待服务设施3000平方米，特色造型木屋20幢，装饰修建各类景点30余处，水、电、暖气等基础配套设施齐全。此处群山环抱，溪流环绕，气候宜人，绿树山花团簇紧拥，是理想的避暑旅游、度假圣地。
　　三、项目建设的必要性和可行性
　　4+:B?   随着国家旅游业的迅速发展，走进大森林领略回归大自然的原始纯情已成为当代人生活的新时尚，五天工作制的实施，国家天然林保护实施，对大林业综合治理、政策的倾斜，给生态旅游业的发展又带来难得的机遇，森林公园的发展已显示出美好的前景和旺盛的生命力。公园发展虽然有了一定的规模，但是通过运营看，园内可供旅客游乐的项目太少，游客滞留公园的时间太短，为了提高公园的档次，增加游客入园消费项目，延长游客滞留时间，把公园真正建成了以集游、购、玩、住、行一条龙服务体系的旅游避署胜地，经组织专业人员多方考察论证，拟开发建设四嘴山

　　四嘴山峰高险峻，景色秀丽，海拨高从1300米陡然升到2600米，登上四嘴山顶下可俯瞰关中平原，上可仰望近在咫尺的太白积雪胜景。四嘴山古松参天，经常荫环抱，松柏连片，涛声阵阵、奇峰、古松、怪石构成了一幅美妙绝伦的自然山水画面，让人留恋忘返。加之，四嘴山脚下即是已建成的各项服务设施齐全的红河度假村，四嘴山景区的开发建设与度假村形成一个有机整体，可以大大延长游客在此的逗留时间，符合公园总体规划中以度假村为中心，向四周辐射发展的总体思路。同时国家加大中西部地区基础设施投资规模和县政府提出的“发展旅游大会、经济强县"的战略目标和
　　四、投资概算及资金来源
　　1、修建四嘴山索道工程全长1200米，总体投资1600万元（含电力、通讯设施）。
　　2、修建四嘴山滑车道工程，位于索道上站至木屋群之间，全长1公里，总投资800万元。
　　3、在四嘴山主峰之间修筑人行步道，全长500米，每米投资40元，总投资20万元。
　　4、资金来源：以争取国家投资为主，争取一定数额的林业专项贷款，公园自筹为附，同时采取独资、合资、联营、承包等多种形式吸引更多外界资金，以加快公园开发建设步伐。
　　五、效益分析
　　（一）收入
　　1、索道收入：工程建成后，按年接待15万人次计，按60％的人乘坐索道计9万人次，每人次50元计。
　　索道收入=9万×50元/人次=450万元。
　　2、滑车道收入：按入园人数15万人的50％乘坐滑车道，以每人次40元计
　　滑车道收入=15万人次×50％×40元/人次=300万元
　　以上两项收入总计300+450=750万元。
　　（二）支出
　　1、人员工资24万元（30人工作人员，每人年薪8000元计）
　　2、电费：30万元
　　3、税金：750万×7.45％=55.88万元
　　4、保险费20万元
　　5、折旧费用：2000万×6％=12万元。
　　6、机组维修费总投资2％计2000×1％=40万元。
　　7、管理费用取总投资的1％，计20万元。
　　8、其它不可预计费用取总投资的0.5％，20万元以上支出合计329.88万元。
　　六、投资回收期：
　　总收入：750万元，总支出329.88万元。
　　利润：750-329.88=420.12万元
　　计投资回收期=2420万元/420.12万元=5.8年
　　投资利润率=420.12/2420=17.4％
　　联系人：

7. 求1000字的项目可行性分析报告? 项目随便

　　可行性分析报告

　　目录

　　第一章总论……………………………………………………(6)

　　一、项目提要

　　二、可行性研究报告编制依据

　　三、综合评价和论证结论

　　第二章项目背景及必要性……………………………………(8)

　　一、项目建设背景

　　二、项目的经营现状

　　三、项目建设的必要性及目的意义

　　第三章建设条件……………………………………………(10)

　　一、地理位置及区域范围

　　二、自然条件

　　三、项目区的社会经济条件

　　四、项目实施的有利条件

　　1、基础设施

　　2、政策环境

　　3、资源优势

　　4、市场优势

　　第四章建设单位的基本情况………………………………(13)

　　一、建设单位概况

　　1、项目单位

　　2、项目单位性质

　　3、项目单位现有人员构成

　　二、研发能力

　　1、技术来源与合作方式

　　2、技术产品类型及领域

　　3、技术成果状况

　　4、人工养殖技术

　　5、蜗牛深加工技术

　　6、蜗牛养殖技术主要指标

　　第五章市场分析与销售方案…………………………………(15)

　　一、市场分析

　　二、产品生产及销售方案

　　（一）养殖

　　（二）加工

　　三、销售队伍和销售网络建设

　　第六章项目建设方案…………………………………………(18)

　　一、项目规划和布局

　　二、蜗牛加工的工艺流程

　　1、蜗牛罐头

　　2、蜗牛酶

　　3、蜗牛保健品

　　三、项目具体建设内容和规模

　　1、土建工程

　　2、设备引进

　　3、种苗引进

　　4、技术引进和技术中试

　　5、其他

　　（一）10万只蜗牛种螺养殖及其幼螺孵化场建设方案

　　（二）1000吨商品蜗牛生产实施方案

　　（三）蜗牛加工基地建设方案

　　四、工程实施进度表

　　第七章投资估算和资金筹措…………………………………(23)

　　一、投资估算表说明

　　二、项目建设投资估算

　　1、项目投资总额

　　2、项目投资估算表

　　3、资金来源与筹措

　　三、资金使用计划

　　第八章财务评价………………………………………………(26)

　　一、基本参数

　　二、财务分析

　　第九章环境影响评价…………………………………………(27)

　　第十章农业产业化经营与农民增收和效益评价……………(28)

　　一、农业产业化经营

　　二、农民增收

　　三、其他社会影响

　　第十一章项目组织与管理……………………………………(30)

　　一、组织机构

　　1、机构职责

　　2、劳动定员

　　二、项目经营管理模式

　　三、技术培训

　　第十二章可行性研究结论和建议…………………(32)

　　一、可行性研究结论

　　二、建议


　　第一章总论

　　一、项目提要

　　1、项目名称：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司蜗牛养殖与加工工程。

　　2、建设性质：扩建

　　3、项目建设单位：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司

　　法人代表：罗乾震

　　所有制形式：股份制企业

　　4、建设地点：邵阳市大祥区城南乡白洲村

　　建设规模：10万只蜗牛种螺养殖基地建设，1000吨商品蜗牛，300号蜗牛罐头，3000公斤蜗牛酶设，100吨蜗牛保健品，100吨EM生物液，200吨蜗牛粉。

　　建设期限：2001年至2004年

　　5、项目申报单位：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司

　　法人代表：罗乾震

　　6、投资规模：4375万元

　　7、资金构成：建筑工程408万元，设备及安装1944万元，种苗引进57万元，技术引进800万元，其他的作用。"

　　8、资金筹措：财政资金2445万元，自筹资金640万元，

　　贷款1290万元。

　　9、主要技术指标：

　　年产量：1000吨

　　总成本：5860万元

　　税收：495万元

　　内部收益率：59．72％

　　静态投资回收期：1．19

　　销售收入：9900万元

　　利润：2505万元

　　投资利润率：5．2382％

　　财务净现值：13230．53万元

　　10、项目辐射范围及带动能力：

　　蜗牛养殖主要辐射150平方公里，500农户，外县(市)有部分零散户养殖。中心养殖示范场30亩，蜗牛养殖与加工可解决1000人就业。

　　二、可行性研究报告编制依据

　　1、中共中央、国务院《关于做好2001年农业和农村

　　工作的意见》。

　　2、2001年国家科委星火计划。

　　3、邵阳市大祥区人民政府关于国民经济和社会发展中长期规划和年度计划。

　　三、综合评价和论证结论

　　蜗牛，其蛋白质含量和质量居世界动物之首，是最佳的医药保健性食品，为世界“四大名菜”之首和七种走俏的野味之一。蜗牛养殖简单方便，投资少，效益高，和兽禽、绿色植物循环利用，对环境无污染。蜗牛养殖与加工，可辐射带动相关产业的发展，增加农民收入，解决农村剩余劳动力，有着广泛的社会效益。本项目符合国家产业政策和发展方向，建议将该项目做大做强，大力发展。

　　第二章项目背景及必要性

　　一、项目建设背景：

　　本项目在国家和省、市、区有关产业政策的引导下产生的：

　　1、中共中央、国务院《关于做好2001年农业和农村工作的意见》。

　　2、2001年国家科委星火计划重点推荐项目的有关论述：“特别是与畜禽及鱼类等产品产量相比，蜗牛产业还正处在商品化大生产的发展初级阶段，有着广阔的发展前景。从发展的眼光看蜗牛市场，在以后人类食品中，蜗牛将起着举足轻重的作用”。

　　3、邵阳市大祥区人民政府关于国民经济和社会发展中长期规划和年度计划。

　　本项目于2001年2月启动，现在固定资产120万元，办公楼500平方米，种螺孵化室525平方米，10万只种螺，30亩中心养殖示范场，30亩牧草基地，养殖户108户。

　　二、项目的经营现状

　　本项目于2001年2月启动，现有固定资产120万元，

　　三、项目建设的必要性及目的意义

　　蜗牛属软体动物门、雌雄同体。目前全世界已知的蜗牛有二万五千多种，其中“白玉蜗牛”是当今世界上最为珍贵的品种，也是我国独有的特产。蜗牛是集自然界物质中的最高营养和广泛药效于一体的世界上最佳的医药保健机能性食品，富含人体所必需的全面而均衡的营养成份，其蛋白质的含量、质量居世界动物之首。蜗牛被国际营养学家誉为世界四大名菜（蜗牛、鱼翅、干贝、鲍鱼）之首和世界七种走俏野味之一，风糜国际市场。欧美各国不仅把蜗牛作为“圣诞大菜”，还普遍把蜗牛作为家宴的第一道冷菜，以食蜗牛为时髦和宝贵的象征。蜗牛被列为宇航员、运动员迅速恢复体力，提高肌体素质的理想保健滋补品。随着人民生活水平的不断提高，蜗牛菜将以物美价廉逐渐进入普通百姓的餐桌。

　　李时珍《本草纲目》详细记载了蜗牛极其宝贵的治病滋补作用。经中外科学家的长期研究发现蜗牛食品有五大功能：提高人体免疫能力，特效美容养颜，健脑增智，促进新陈代谢，延缓衰老，医药保健和疾病治疗。从蜗牛蛋白腺中提取的凝集素对血液研究有很大的应用价值，每一克凝集素在国际市场的价格远远超过黄金的价格，所以蜗牛素有"软黄金"之称。从蜗牛中提取的蜗牛酶还是医学界、生物界、纺织业、化妆品业及酿酵业等许多行业的重要工艺原料。每千克鲜活蜗牛所采集的消化液可提取3克蜗牛酶；蜗牛内脏和壳烘干粉碎可制成高级动物饲料。养殖蜗牛的商业价值十分可观，市场前景广阔。

　　蜗牛养殖还可以充分利用农业资源和劳力资源，对调整农业产业结构和农村经济结构有着积极的作用，可改善农业生产条件和生态环境，提高农业的科技含量。培育和壮大蜗牛加工企业，使之成为主导产业，可发挥龙头企业的辐射带动能力，改变农民的传统观念，增加农民收入，提高经济效益。

　　第三章建设条件

　　一、地理位置及区域范围

　　该项目主要位于邵阳市，养殖覆盖范围有邵阳市大祥区、双清区、北塔区、新邵县、邵东县等。其核心在邵阳市大祥区，公司和加工厂座落于大祥区城南乡白洲村。

　　二、自然条件

　　邵阳市鸿远特种养殖基地现状地形总体上属丘岗谷地，地势起伏不平，基地最高海拔270米，最低海拔220米，相对高差20-50米。

　　养殖区土壤为本省地带性红壤，土层较高，具有较强的酸性反应，PH值一般在4-5.5左右，土壤中养分含量低，一般表土有机质含量2%左右，含氮量在0.2%以下。土壤中的营养元素铁含量低，大部分为氧化铁所固定。

　　养殖区地处亚热带季风湿润气候区，气候温和、雨量充沛，无霜期较长，光照较充足。多年平均气温17℃，最冷月1月平均气温4.7℃，最热月7月平均气温28.2℃。年降雨量在1409毫米，年日照时数1515小时，年太阳总辐射量97.7Kcal/cm2，年无霜期284天。

　　养殖区有资江、邵水、檀江等河流环绕，有大量的水库和骨干山塘，自然水和地下水丰富。

　　中心养殖示范场总用地面积为30亩，土地利用现状为：果园地15亩，水塘1亩，旱土13亩，交通用地1亩。

　　三、项目区的社会经济条件

　　该项目主要在邵阳市大祥区。大祥区辖5乡1镇1场1所和6个街道办事处，总人口28.3万人，总面积214平方公里，其中农业人口13.3万人，农村面积200平方公里。2001年全区实现国内生产总值7.6亿元，其中农业总产值2.21亿元，粮食总产量4500万公斤，农民人均可支配收入2660元。

　　四、项目实施的有利条件

　　1、基础设施

　　供水：养殖区有三条河，资江及其一级支流邵水、二级支流檀江。流经中心场西侧的资江，流域面积广，径流量大，水量丰富。地下水资源丰富，打一口50米深的深井日产水量可达200t/d，水质符合国家有关农村生活饮用水的质量和卫生标准要求。自来水管和灌溉渠道纵横交错，水质和水量完全可以满足养殖与加工需要。

　　供电：项目区供电条件良好，经过农网整改后，农村用电质量大大提高。中心养殖示范场位于邵阳市郊，距离祭旗110KV变电站不到1公里。

　　供热：本项目区地处亚热带季风性湿润气候区，光热资源比较丰富，年≥10℃活动积温5350.4℃，全年平均气温稳定通过10℃的天数达243天。温度需加温的自然天数不多，且每天实际需加温的时间也比较短。

　　交通：本项目区交通便利，陆路有洛湛铁路、潭邵高速公路、207国道、320国道、1812省道，县（区）道和乡村道路等，水路有资江、邵水和檀江等。

　　2、政策环境

　　大祥区政府将蜗牛养殖列入经济发展的重点项目，重点扶植，多方面制定了优惠政策。

　　3、资源优势

　　蜗牛养殖的主要饲料是青草、菜叶、瓜果、桔杆等，饲料来源广。全区有农业劳动力6.9万人，剩余劳动力3.2万人，可满足蜗牛养殖与加工的需要。

　　4、市场优势

　　需求量生产量本厂现产量市场占有量本厂设

　　计产量市场占有量

　　国内1200万吨20万吨20吨0.00017%1000吨0.0083%

　　国外5000吨1000万吨

　　表内所反映的情况表明，蜗牛永远大于供，本厂的市场占有量如果占国内市场的1%、国际市场的0.01%，产量就达到62万吨，可见蜗牛养殖大有潜力。

　　第四章建设单位的基本情况

　　一、建设单位概况

　　本项目建于2001年2月，公司和中心养殖示范场座落大祥区城南乡白州村，采用“公司+基地+农户”的模式经营管理。

　　1、项目单位：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司

　　2、项目单位性质：有限责任公司

　　3、项目单位现有人员构成

　　职工总数其中

　　管理人员技术人员技术工人一般工人

　　265858

　　大专以上毕业高中或中专毕业初中或技校毕业初中以下

　　12833

　　高级职称中级职称初级职称无（未定）职称

　　26414

　　姓名性别年龄专业职称工作单位

　　罗乾震男62国际商业国际商务师原邵阳市对外经济贸易公司

　　现本公司

　　李光荣男40药物教授第四军医大学

　　王建国男42畜牧高级畜牧师市粮油进出口公司

　　罗方女29畜牧畜牧师市粮油进出口公司

　　现本公司

　　二、研发能力：

　　1、技术来源与合作方式：企业独立开发和技术合作。

　　2、技术产品类型及领域。

　　技术开发性质：新产品

　　技术开发内容：产业综合技术开发

　　技术开发产业：养殖业和加工业

　　3、技术成果状况：中试成果

　　4、蜗牛人工养殖技术

　　蜗牛室内养殖技术："高温、高湿、高钙、通风、清洁"养殖模式；

　　蜗牛野外生态养殖技术：果园、菜园养殖蜗牛技术；

　　5、蜗牛深加工技术

　　蜗牛初级产品：蜗牛食品、蜗牛冻肉、蜗牛罐头、蜗牛饲料加工技术；

　　蜗牛高级产品：蜗牛酶、EM物生液、蜗牛保健品加工技术。

　　6、蜗牛养殖技术主要指标

　　温度：25-30℃

　　湿度：空气相对温度75-90%

　　钙：占精料的7-10%

　　光照：50勒克斯（红、绿光）

　　第五章市场分析与销售方案

　　一、市场分析

　　市场容量大。由于蜗牛食品符合天然化、野味化、营养化、保健化新潮流，国内外市场广。国际市场目前蜗牛制品年需求量约40万吨（而年产量不足30万吨），且需求量与日俱增，销售量逐年扩大。美国、法国、加拿大、意大利、比利时、希腊、土耳其等国家早在一百多年前已将蜗牛视为难得的美味佳肴，食蜗牛成风。法国巴黎一个城市仅圣诞节一个节日销售量就达210多吨，法国每月每人平均需要一打（即12只），仅巴黎蜗牛商店就有500多家，美国一年需进口30亿美元蜗牛。市场价格高，蜗牛冻肉纽约出厂价相当于人民币362.39元/Kg，在法国、西班牙等地鲜活蜗牛价格相当于人民币116.11元/Kg。以12只蜗牛为原料的一盘菜肴在美国售价高达90多美元，在法国需500多法郎，在香港需60港币。我国出口蜗牛罐头FOB价格也达到每吨9000至14000美元。白玉蜗牛是我国培育的新品种，肉质细嫩、雪白、个体大，在国际市场上有很强的竞争力。国内潜在市场更广。党和国家领导人对蜗牛菜予以了很高的评价。蜗牛食品已成为大中城市宾馆、酒楼的美味佳肴，以6只蜗牛为原料的一盘菜肴在上海、广州售价为86元人民币。我国是个人口众多的大国，由于蜗牛肉产品营养丰富，味美可口，必将成为我国城乡人民的上等佳肴。随着人民生活水平的不断提高，对蜗牛产品的需求也将不断增加，如以全国每人平均消费蜗牛肉2千克计算，年总消费蜗牛肉即为240万吨，折鲜蜗牛1200万吨，而目前我国蜗牛年总产量约几十万吨，与市场的需求相差甚远。

　　近几年，国内已开发了以蜗牛为主要原料的保健食品系列、生化药品系列、复合营养饲料系列、化妆品系列、蜗牛罐头、冻肉系列等产品，并将批量生产。蜗牛年总需求量不断增加。

　　国内外庞大的市场将促进蜗牛产业的大发展。


　　二、项目经营管理模式

　　技术加工技术研究、开发

　　加工公司基地

　　↑↓

　　回收商品蜗牛提供种螺、技术服务

　　销售销售

　　↓

　　市场农户

　　三、技术培训

　　1、对养殖户和加工工人进行岗前培训。了解养殖的基本技术和加工环节要注意的事项。采取集体培训和个别辅导相结合。

　　2、对市场营销人员的培训。了解市场营销的方法和策略，提高营销人员的素质。采取理论培训和跟班见习相结合。

　　3、多形式开展培训活动，通过公司举办培训知识讲座，现场技术指导，邀请教授课堂讲授，资料函授和联网等开展培训。

　　第十二章可行性研究结论和建议

　　一、可行性研究结论

　　1、本项目符合国家产业结构调整总体规划。

　　2、本项目符合邵阳市大祥区国民经济和社会发展“十五”计划的总体规划。

　　3、本项目建设对调整农业结构，增加农民收入，改善居民饮食结构，解决农村剩余劳动力就业等有良好的社会效益。

　　二、建议

　　本项目选项准确、新颖，应以项目本身的广泛价值和特色为主导，发挥辐射带动作用，大力招商引资，做大做强，有效地发挥项目的投资效益和社会效益。

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《房地产项目可行性研究报告》 用于多方面的专业运用，包括：用于向国家相关政府部门申请立项；向金融部门申请贷款的重要依据；向有关主管部门申请专项资金的重要依据；向证监会申请股票 上市的重要依据；向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据；与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据；进口设备和对外谈判的依据；环境部门 审查项目对环境影响的依据。

报告目录

第一章房地产项目总论 
　1.1 房地产项目背景 
　　   1.1.1 房地产项目名称 
　　   1.1.2 房地产项目承办单位 
　　   1.1.3 房地产项目主管部门 
　　 1.1.4 可行性研究工作的编制单位 http://www.chinainp.com
　　   1.1.5 研究工作概况
　1.2 编制依据与原则
　　   1.2.1 编制依据 
　　   1.2.2 编制原则 
　1.3 研究范围 
　　   1.3.1 建设内容与规模 
　　   1.3.2 房地产项目建设地点 
　　   1.3.3 房地产项目性质 
　　   1.3.4 建设总投资及资金筹措 
　　   1.3.5 投资计划与还款计划 
　　   1.3.6 房地产项目建设进度 
　　   1.3.7 房地产项目财务和经济评论 
　　   1.3.8 房地产项目综合评价结论 
　1.4 主要技术经济指标表 
　1.5 结论及建议 
　　   1.5.1 专家意见与结论 
　　   1.5.2 专家建议
　　 
第二章房地产项目背景和发展概况
　　2.1 房地产项目提出的背景
　　   2.1.1 国家或行业发展规划
　　   2.1.2 房地产项目发起人和发起缘由
　　2.2 房地产项目发展概况
　　   2.2.1 已进行的调查研究房地产项目及其成果
　　   2.2.2 试验试制工作情况 
　　   2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况
　　   2.2.4 房地产项目建议书的编制、提出及审批过程
　　2.3 投资的必要性第三章房地产项目市场分析与预测 
　3.1 市场调查 
　　   3.1.1 拟建房地产项目产出物用途调查 
　　   3.1.2 产品现有生产能力调查 
　　   3.1.3 产品产量及销售量调查 
　　   3.1.4 替代产品调查 
　　   3.1.5 产品价格调查 
　　   3.1.6 国外市场调查 
　3.2 市场预测 
　　   3.2.1 国内市场需求预测 
　　   3.2.2 产品出口或进口替代分析 
　　   3.2.3 价格预测 
　3.3 市场推销战略第四章产品方案设计与营销战略
　4.1 产品方案和建设规模
　　   4.1.1 产品方案 
　　   4.1.2 建设规模 
　　   4.1.3 产品销售收入预测 
　4.2 市场推销战略 
　　   4.2.1 推销方式 
　　   4.2.2 推销措施 
　　   4.2.3 促销价格制度 
　　   4.2.4 产品销售费用预测
　　 
第五章建设条件与厂址选择
　5.1 资源和原材料 
　　   5.1.1 资源评述 
　　   5.1.2 原材料及主要辅助材料供应 
　　   5.1.3 需要作生产试验的原料 
　5.2 建设地区的选择 
　　   5.2.1 自然条件 
　　   5.2.2 基础设施 
　　   5.2.3 社会经济条件 
　　   5.2.4 其它应考虑的因素
　5.3 厂址选择 
　　   5.3.1 厂址多方案比较 
　　   5.3.2 厂址推荐方案
　　 
第六章房地产项目技术、设备与工程方案
　6.1 房地产项目组成 
　6.2 生产技术方案 
　　   6.2.1 技术来源途径 
　　   6.2.2 生产方法 
　　   6.2.3 技术参数和工艺流程 
　　   6.2.4 主要工艺设备选择 
　　   6.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标
　　   6.2.6 主要生产车间布置方案
　6.3 总平面布置和运输 
　　   6.3.1 总平面布置原则
　　   6.3.2 厂内外运输方案
　　   6.3.3 仓储方案 
　　   6.3.4 占地面积及分析
　6.4 土建工程 
　　   6.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
　　   6.4.2 特殊基础工程的设计
　　   6.4.3 建筑材料 
　　   6.4.4 土建工程造价估算 
　6.5 其他工程 
　　   6.5.1 给排水工程 
　　   6.5.2 动力及公用工程 
　　   6.5.3 地震设防 
　　   6.5.4 生活福利设施 第七章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 
　7.1 房地产项目选址及用地方案 
　7.2 土地利用合理性分析 
　7.3 征地拆迁和移民安置规划方案 第八章资源利用与节能措施 
　8.1资源利用分析 
　　   8.1.1土地资源利用分析 
　　   8.1.2水资源利用分析 
　　   8.1.3电能源利用分析 
　8.2节能措施分析 
　　   8.2.1土地资源节约措施 
　　   8.2.2水资源节约措施 
　　   8.2.3电能源节约措施 第九章房地产项目原材料供应及外部配套条件 
　9.1 主要原材料供应 
　9.2 燃料、加热能源供应 
　9.3 给水供电 
　9.4 外部配套条件 第十章房地产项目进度与管理 
　10.1 工程建设管理 
　10.2 房地产项目进度规划 
　10.3 房地产项目招标 第十一章环境影响评价 
　11.1 建设地区的环境现状 
　　   11.1.1 房地产项目的地理位置 
　　   11.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象 
　　   11.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物 
　　   11.1.4 自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施 
　　   11.1.5 现有工矿企业分布情况； 
　　   11.1.6 生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况； 
　　   11.1.7 大气、地下水、地面水的环境质量状况； 
　　   11.1.8 交通运输情况； 
　　   11.1.9 其他社会经济活动污染、破坏现状资料。 
　11.2 房地产项目主要污染源和污染物 
　　   11.2.1 主要污染源 
　　   11.2.2 主要污染物 
　11.3 房地产项目拟采用的环境保护标准 
　11.4 治理环境的方案 
　　   11.4.1 房地产项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响
　　   11.4.2 房地产项目对周围地区自然资源可能产生的影响
　　   11.4.3 房地产项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响 
　　   11.4.4 各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案
　　   11.4.5 绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化
　11.5 环境监测制度的建议 
　11.6 环境保护投资估算 
　11.7 环境影响评论结论
　　 
第十二章劳动保护与安全卫生 
　12.1 生产过程中职业危害因素的分析
　12.2 职业安全卫生主要设施
　12.3 劳动安全与职业卫生机构
　12.4 消防措施和设施方案建议第十三章企业组织和劳动定员
　13.1 企业组织
　　   13.1.1 企业组织形式
　　   13.1.2 企业工作制度
　13.2 劳动定员和人员培训 
　　   13.2.1 劳动定员
　　   13.2.2 年总工资和职工年平均工资估算
　　   13.2.3 人员培训及费用估算第十四章投资估算与资金筹措
　14.1 房地产项目总投资估算 
　　   14.1.1 固定资产投资总额 
　　   14.1.2 流动资金估算 
　14.2 资金筹措 
　　   14.2.1 资金来源 
　　   14.2.2 房地产项目筹资方案
　14.3 投资使用计划
　　   14.3.1 投资使用计划
　　   14.3.2 借款偿还计划第十五章财务与敏感性分析 
　15.1 生产成本和销售收入估算
　　   15.1.1 生产总成本估算
　　   15.1.2 单位成本 
　　   15.1.3 销售收入估算
　15.2 财务评价 
　15.3 国民经济评价 
　15.4 不确定性分析 
　15.5 社会效益和社会影响分析 
　　   15.5.1 房地产项目对国家政治和社会稳定的影响。 
　　   15.5.2 房地产项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性； 
　　   15.5.3 房地产项目与当地基础设施发展水平的相互适应性； 
　　   15.5.4 房地产项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性； 
　　   15.5.5 房地产项目对合理利用自然资源的影响； 
　　   15.5.6 房地产项目的国防效益或影响； 
　　   15.5.7 对保护环境和生态平衡的影响。
　　 
第十六章风险分析 
　16.1 风险影响因素 
　　   16.1.1 可能面临的风险因素 
　　   16.1.2 主要风险因素识别 
　16.2 风险影响程度及规避措施 
　　   16.2.1 风险影响程度评价 
　　   16.2.2 风险规避措施
　　 
第十七章可行性研究结论与建议
　17.1 对推荐的拟建方案的结论性意见。
　17.2 对主要的对比方案进行说明。 
　17.3 对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。
　17.4 对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。
　17.5 对不可行的房地产项目，提出不可行的主要问题及处理意见。
　17.6 可行性研究中主要争议问题的结论。第十八章财务报表 第十九章附件