深圳的二手房价跌回三年前，网红盘普跌！你如何看待此现象？

1. 深圳的二手房价跌回三年前，网红盘普跌！你如何看待此现象？

我觉得这是市场回归理性化的正常表现，对整个市场而言是一件好事。
深圳的二手房价跌回三年前，网红盘普跌！在房地产市场转型过程当中，各地区房价下跌是正常状况。日前有报道称深圳二手住宅过户量已结束4连跌态势，但现阶段仍在低位徘徊，成交量依旧没有起色。据某研究中心数据显示，深圳二手住宅成交价格从2021年下半年开始波动下调，指今年下半年价格已跌回三年前。曾经在深圳炙手可热的网红牌也出现了价格下跌下降状况，有些楼盘跌幅高达10%。
相关报道在网络上引发热议，有网友认为在现阶段状况下房价略下跌是正常状况，也有网友认为二手房市场的表现从一定程度上反映出房地产市场的需求量不足。

我认为这是市场回归理性化的正常表现，也是市场自我调节的正常态势。在现阶段房地产面临的状况当中，供需关系早已发生改变，人们的购房观念也在时代发展中做出了转变。现阶段房地产市场价格稳步下跌，虽然下降幅度并不算太大，但依旧能够反映出现阶段的市场状况。
对于题目中所提到的深圳二手房价格跌回三年前，网红盘出现普跌的现象，我认为这是市场回归理性化之后的正常表现。当供需关系和人们的购房需求发生改变，房价失去了最重要的支撑之一，按照正常市场规则，降价不算是什么特殊的事，不降价反而比较特殊。
这种市场自我调节的表现，看起来有些像是房地产市场不被看好的外在表象。但恰恰是这种自我调节能够推动房地产市场更快实现转型，能够推动房地产市场更稳定的发展。

在现实生活当中，房地产市场的稳定和发展需要相关产业支撑，而一旦失去支撑链条，房价下跌对整个市场而言是一件好事。这或许会是房地产市场真正实现缓落地的关键节点，让我们拭目以待吧。

2. 网红盘普跌，深圳二手房价跌回三年前，房价为何一降再降？

网红盘普遍跌价，深圳二手房产的市场已经开始有了回落的迹象，甚至有些地方房价跌回了三年前。

其实，现在房价一降再降的最主要原因在于已经供大于求，市场已经开始饱和，许多人在面对二手房，这时已经没有了成长的空间，加上新房也是以更优惠的形式售卖以及现如今的经济形势，使得许多人观望，不愿意入手房产，导致了整体的房地产市场出现了低迷的情形，深圳这样的超一线大城市已经如此，更何况其他的城市，房产的跌值已经成为了一种趋势。

不过这到底是有怎样的预警，我们也尚未可知。有人说这是让房产回归到正常价格的一次好机会，但也有人说房产的崩塌，也预示着国民经济的崩塌，两者之间有着必然的联系，并不是一个利好的消息。但总的来说，根据我国现如今的房地产调控政策，可以看出，确实现在的购买力度下降严重，国家不管是出台的降低首付比例，降低贷款利率，甚至将公积金的政策调控到更宽松的状态，都是为了鼓励大家购买房产，由此足以看出国家也在极力的阻止房地产的跌落。

虽然国家也是强调房住不炒，但是房地产市场的炒房团在前些年确实横赚一笔，这是我国的房价一直以快速增长的趋势，在进行着，可是随着疫情的开始，许多人失业，甚至很多行业都无法回归到以前的状态，导致房地产市场也受到了极大的波动和影响，人们现在的生活十分艰难，在买房这一问题上，也就开始观望和有了更多的耐心去等待，以观察行情的发展。因此，房价一降再降，似乎是符合现在的经济形势的。                                   

3. 深圳二手房价跌回三年前，网红盘普跌，是什么原因导致的？

这是市场选择的必然，参考全国各地区的房价。楼房市场下跌是必然的，哪怕是有网红或者大企业作为代言人，也同样逃避不了厄运。
我国楼房市场总体上来讲，已经开始全面处于下坡。截至目前为止，全国各地区的房地产行业正在不断下滑。相比以往同时期而言，楼房市场的价格可以说是一天一个价。归根结底正是因为楼房市场的过度膨胀而导致的，此时楼房市场价格下调，也只是回归到正常水平而已。
深圳二手房价跌回三年前，网红盘普跌。深圳作为我国的一线大城市，每年都能够吸引大量的外来人员。作为一座一线大城市，那么楼房市场的价格必然会非常昂贵。尤其是一手房或者二手房，价格都要远远超过其他二三线城市。但是深圳地区却有些特别，深圳地区的二手房价格已经跌回了三年前。要知道，在这三年时间争取，深圳无论是一手房或者二手房，价格都持续上涨。

网红楼盘并不是用户的选择。首先深圳地区的网红楼盘价格之所以会大幅度下降，归根结底本身是由于流量起到了作用而已。本质上来讲，网红楼盘能够兴起，得益于流量。但是楼房市场不能够单单只依靠流量炒作，更应该要依靠实际的销售数量。深圳的房产销售数量正在不断的下滑，所以一手房价格也同样会出现下调。

楼房市场选择的必然。不仅仅只有深圳地区，全国各地区的城市，楼房市场都呈现出大幅度的下调。从经济学上来讲，楼房市场下调是市场的选择。正所谓供大于求，那么商品的价格持续下降，也是理所当然的。反之则亦然，楼房市场的需求量不断增加，那么在价格方面上也会同样上升。

4. 深圳二手房价跌回三年前，网红盘普跌，业主们都是怎么做的呢？

深圳二手房价跌回三年前，网红盘普跌，业主们都纷纷降价出货。

一、深圳二手房跌回三年前
深圳房价出现下跌情况，可新房和二手房成交量却十分低迷，有数据显示深圳二手房跌回三年前。深圳出台了二手房参考价格，促使不少卖方业主开始低价售房。有专家表示此次深圳二手房降价的原因有两个，一个是银行利率降低缓解了部分月供业主的负担，二手房业主着急出手存货，这就导致房市房源增多，价格自然就降低了。
另一个是开发商的资金压力变大，就需要降价促销房源，这也导致房价以降再降。降价的房地产中就包括“网红盘”华润城，其二手房价格跌了10%左右，中介表示在此基础上还有下降的空间。

二、业主们都是怎么做的呢
“网红盘”华润城分为五期开发，因二手房倒卖严重，万人认筹疯抢，代持等乱象频出，华润城前几期刚入市就被抢购一空。随着深圳推出的重要政策，深圳的楼市得到迅速降温，这就愁坏了手握众多房源的业主。房价连跌不升，一套房子相比去年降价了几百万不等，为了减少损失，业主们纷纷降价求出货。其中有业主为了迅速出手二手房，不惜接二连三的降价以求签署购房合同。
目前深圳已经结束了此前四连跌的状态，但二手房交易价格仍处于低位徘徊。深圳福田区八卦岭片区鹏盛村，一套房子的价格下跌了42.5%。在二手房价暴涨时，有的业主不愿意卖，如今这些业主已经错过了销售房子最好时期。据调查显示此次小户型的小区降价幅度更大，小户型的业主资金承压能力较弱，着急出售缓解经济压力，但购房者大多选择了面积更大的房子，这也导致小户型业主纷纷降价求售出。

三、综上所述
深圳二手房价跌回三年前，网红盘普跌，业主们都纷纷降价出货。

5. 深圳二手房跌回三年前，网红盘普跌，房地产经济是否迎来了新阶段呢？

我觉得房地产经济确实已经迎来了新阶段，未来市场将更加理性化和规范化。
深圳二手房跌回三年前，网红盘普跌！据相关媒体报道，深圳二手住宅过户量已结束跌幅态势，但总体成交数量仍然在低位区徘徊。有数据显示深圳二手房价格在2021年下半年就开始波动下调，到今年下半年，深圳二手房价格已跌回三年前。业主普遍降价销售，网红盘价格普遍出现下降状况，甚至有网红盘跌幅达10%。
这一报道引发网友热议，有网友表示二手房市场现阶段正趋于理性化，大家买房更加慎重，也有网友表示，现阶段深圳二手房价格依旧太高，普通人无法承受。

我认为房地产经济确实已迎来新阶段，市场将愈发理性化和规范化。深圳二手房市场价格下跌及成交量在低位徘徊并非个例，全国多个城市都出现了类似状况。这代表着以往房地产市场疯狂扩张模式已经结束，房地产经济已经迎来了新的阶段。
在新的发展阶段当中，房地产市场正处于关键转型期。受各方面因素影响，各地区新房及二手房房价都出现了小幅下浮，而且成交量也受到了一定影响。在这种状况之下，各地区从政策层面推行房地产经济转型，房地产市场经济在未来必将会更加规范化和理性化。
在未来房地产市场当中，消费者买房会越来越慎重，会进行多方对比，甚至会对房屋提出更高要求。这就要求市场转变思路，真正从消费者角度出发建造房屋，才能让购房者放心买房，才能让整个行业稳步发展。

在现阶段房地产发展过程当中，房价小幅下跌是必然状况，但未来房地产必将重新回暖。这个过程中或许会有些阵痛，可这是市场在稳步发展过程中必须承受的。如果不能恢复购房者对市场的信心，整个市场或都将遭受巨大打击。

6. 深圳二手房价跌回三年前！导致其房价下跌的原因是什么？

深圳二手房价跌回三年前！导致其房价下跌的原因是：
1、房价一直是居高不下的，但是因为国家政策的调控使房价都能够在调控之中慢慢的下降。房价的下降其实是房地产投资金融属性的慢慢退去。由于人们对房价收入的预估过高，以至于很多行业都受到了影响。现在大部分人对房地产都出现了观望的态度，不会再因为一时冲动而买下房子。

2、贷款的利率已经下调到了近几年来的历史最新低，但是一大批需求被积压着现在的利率虽然也做了调整，但是一些急售的业主可能会在价格降低的时候抛售出去。不过随着各地出现的政策，房地产的终端也得到了缓解，再加上疫情的灵活调控，以致出现了市场稳定的趋向。深圳的房地产价格确实很高，超过了人们的生活水平，确实很多人买不起房子，在这种情况下政策的调控是有必要的，也是合情合理的。随着房价的下跌，买房的人确实有一些损失，但是更多的是那些还没买房的，他所得到的福利也是比较多的。买房到底亏本没有？可以看到房产的平均价来做一些推测。如果房子没有卖掉，那么就谈不上亏本，而且如果一直保持低价格的话，那么业主可能会因为卖不出去而降价。

3、人口的因素也是房地产降价的原因，人口增长率偏高或者是过于集中，那么住房就急需要做上涨或者是下跌。房子的上涨下跌也与地段有关系，房子的地理位置决定了房子的价格，地理位置越好价格就越高。深圳是个大城市，而且深圳的消费能力也比较高，支撑一个房地产市场发展的基础是有实力的。当然最主要的原因还是政策的原因，价格波动会比较大。

7. 深圳二手房价格出现下跌，回到2020年水平！房价下跌会有哪些影响？

房价下跌会使大批炒房客放弃炒房，让真正的刚需购房者有选择的机会，从远处来看，可能会加速深圳的人口增长。深圳属于发达城市，房价一直居高不下，很多外来务工者一辈子赚的钱都不够买一套房，生活成本也很高，很容易造成这些人晚年直接回老家养老。

房价下跌本来预示着经济下行，但却让部分人松了一口气都说是买一套房就要掏空6个人的钱包，有的家庭甚至是6个人的钱包都不足以支撑一套房，这样一来，造成了很多年轻人不敢结婚生小孩。之前的房价能够迅速增长，主要也是因为人口红利，到了现在，人口红利已经不在了，大部分房产没有了增值的空间，房价一下来，也可以让一直因为钱没有到位的人多了一些机会。

房价下跌，可能会造成断供大量增长的现象如今已经出现了断供潮，但已有的断供潮是因为交房问题造成的，2021年大批开发商开始暴雷，工地停工，也影响了很多楼盘的交房时间，甚至是没有一点复工的迹象，房贷还是要继续还，购房者肯定不乐意了。如果房价继续下跌，很多贷款的炒房客也有很大的可能断供，房价下跌，后面不好卖，长时间不能出手，自己的现金也会受到影响。

房价下跌，大部分还是比较高兴的，可以有更多的钱用来提高生活品质了买房子是一件人生大事，但是很多人却因为有一套房子要供，平时不敢吃、不敢喝，更别说是出去玩了，还了房贷，没有一分多余的钱可以支撑娱乐花销。房价跌了，人们的购房成本就能省下很多，这样一来，不仅会活得比较轻松，其他的娱乐行业也有了发展的机会。
总结
房价下跌本来不是好的迹象，但却可以让更多的人幸福感增加，因为，过去的日子里，很多人都被高昂的房价折磨的苦不堪言。房价下跌虽然不利于经济的发展，但是，却能让更多的人生活得更加幸福，说到底，房地产行业还是有点虚高了，现在的经济很难支撑这样的高房价。

8. 深圳二手房房价下跌，已经跌到2020年水平！能否跌回7年前？

深圳的房价很难跌回到7年前，因为深圳本身属于一线城市，一线城市的房源相对比较紧张，所以一线城市的房价普遍会比较高。
对于深圳这样的城市来说，虽然深圳的平均房价已经达到了7万元以上，深圳市区的很多房子的价格也在10万元以上，普通人基本上买不起深圳的房子。但因为深圳本身属于全国重点一线城市，深圳地区本身的土地面积也不大，这也意味着深圳地区的房价普遍会比较高，能够买得起深圳的房子的只是少数人而已。
深圳的二手房价格在不断下跌。
因为全国范围内的房地产行情并不好，深圳地区的二手房交易量也非常少，二手房的房价更是直线下跌。在下跌的过程当中，深圳地区的很多楼盘的房价已经跌落到了2020年左右，很多地区的房价跌幅达到了20%以上。即便有些楼盘的二手房挂单价依然非常高，但深圳的很多楼盘处于有价无市的境地，二手房的实际成交价并不高。
深圳的房价很难跌回到7年前。
虽然深圳的房价已经出现了一定的回落，但这并非意味着深圳的房价会继续下跌。从某种程度上来说，当深圳的房价跌落到一个合理的区间以后，有经济实力的人就会开始在深圳买房。特别是对于这种寸土寸金的地方来说，全国范围内能够买得起深圳的房子的人的数量非常多，所以深圳的房价不可能无限下跌。
最后，除了深圳以外，全国主要二线城市和三线城市的房价可能会一路下跌，甚至有些地区的房价会出现腰斩的可能。对于普通购房者来说，我们需要用解释的态度来看待哪个问题，最好不要因为所谓的刚需问题而盲目买房。