商品房 税

1. 商品房 税

根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，非首次买房3%），买方；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房才能免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免

2. 买商品房税费

您好.2008年11月1号起,首次置业面积在90平方以下,首付低至20%.
56平方X3600元每平方=201600元.
20%就是40320元.你可贷161280元,由于购房贷款都是以万为单元.所以你最高可以贷16万/首付是41600元.
另税费是:
契税1% X 201600元=2016元.(11月1号前是1.5%)
税花税在11月1号后免征收(原0.05%)
土地交易服务费3元每平方X56平方168元.
登记费.50元每人

按揭费最低收费1000元(开发商可能向你要高价,可杀价的)
楼房维修基金1%-1.2%/每个开发商都不同.

你第一次所有的钱加起来大概5万左右/

我也是在广州的,我想问一下你所说的房子在哪里的?3600元是均价起?还是你问过了呢?麻烦回复一下.

3. 请问商品房要交哪些税？？

买卖双方都有税的：
 买方：
1，契税：新房产证价的1.5%
2，交易税：房产证面积*3元
3，印花税：新房产证价*5/10000
4，查档费：50元

……
卖方：
1：个人所得税：龙岗现在已经在收了，其他地方暂时还收不了。（新房产证价-成本价注：购房费加税费加装修费。必须要有正规发票证明）*20%
2：营业税：1》购房满5年，2》个人在深只有一套房，卖了以后在一年内重新购房的，可以免。新房产证价的5.2%
3：交易税：房产证面积*3元

剩下的费用都是很少的了。再就是中介费了，其实基本上都是可以打折的，大公司打的少，小公司就可以达到7折左右，你有能力可以让他们打得更低。
最后提醒你，房市有猫腻，交易要小心！！！

4. 商品房买卖的税费是什么？多少？

5. 买套商品房都需要交那些税费？？？

一、交易过程中需交费用

  印花税：房价款的万分之五

  二、申办产权证过程中需交费用

  登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 

  三、入住过程中需交费用 

  物业管理费及供暖费 

  四、办理按揭须缴纳的费用 

  保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。  

  五、办理公积金需缴纳费用

  1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

  2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数

  综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额

6. 一手商品房的税费由谁承担

房屋产权协议书
甲方：            身份证号码：
身份证号码：
乙方：            身份证号码：身份证号码根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。
第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。
第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。
第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。
第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。
第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。
第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙方指定的单位、个人）名下，过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。
第八条 违约责任条款
1、如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。
2、如果房开商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分，则应该每逾期一天按合同总价百分之  0.1 的标准向乙方支付违约金。
4、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户，且乙方不同意甲方翻悔的，则每拖延一天甲方应按照合同总价百分之 0.1 的标准向乙方支付违约金，甲方还应该过户产权于乙方。
5、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户，但乙方同意甲方翻悔的，则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之二十的标准向乙方支付赔偿金（十日内付清）。
第九条 本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。
第十条 本合同履行过程中如发生争议，则双方应该通过平等协商方式解决，协商不成的，任何一方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方（签字）：                   乙方（签字）：
联系电话：                       联系电话：签约时间：   年  月  日        签约时间：   年  月  日

7. 买商品房都需要交什么税？

房产买卖：
其体费用如下：（标准可能与你当地政策有小许出入）


买卖：
1、评估费：0.4%
2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）
3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）
4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元

8. 购买一手商品房都需要交什么税

我刚买完房子
告诉你我是怎么完成的
我是按揭的
除了房款，我在拿钥匙之前交了如下费用：
1、公共维修基金和契税共计为总房款的3.5%；
2、总房款30%的首付款；
3、70元的公证费（一次性付款没有此项）；
4、银行贷款额约1%的保险费（若提前还贷，可以相应的退还）；
5、装修押金1000元（待装修完毕，找物业公司退领）；
4、一年的物业管理费、垃圾清运费、装修垃圾清运费约500元；
5、天然气初装费1370元，有线电视初装费350元；
6、还有一些制图费、房产证工本费等约200元；
差不多就这些吧，二手房得不清楚，不过契税和印花税是你一定要负担的，税率和新房子是一样的，营业税是二手房主承担的。
对了，商品房的地下室是单另出售的，我的9平方，付了近5000元，和你的住房一样，50年使用期。