什么是商业贷款和公基金贷款有啥区别

1. 什么是商业贷款和公基金贷款有啥区别

住房公积金贷款和商业贷款有什么区别？

2. 商业贷款和公基金贷款分别是什么有什么区别

住房公积金贷款和商业贷款有什么区别？

3. 商业贷款与公基金贷款有什么区别??

住房公积金贷款和商业贷款有什么区别？

4. 买房子用公基金贷款和商业贷款有什么不同

买房公积金贷款和商业贷款的区别：一，贷款利率不同。二，贷款比例不同，三，贷款流程不同。四，审核时间不同。五，贷款来源不同。

5. 买房子用公基金贷款和商业贷款有什么不同

住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款比同期的商业性贷款利率要低很多。
普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。
住房公积金贷款的还款时间，最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的最低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。
住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率。
贷款的担保方式：第一种是售改租承诺。主要是指购买单位出售的公有住房，贷款人在贷款期限不能偿还贷款时，由原单位将房屋的产权收回另行安置。如果安置有困难的，改成租住。第二种是房产低押。如果贷款人不能偿还贷款时，银行就要通过法律程序行使它的低押权，将房屋进行处置，处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押，如果在贷款期间个人不能还款了，银行就把存单或国债兑现来还贷款。
贷款的还款方式，目前有两种。如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法。即是您每月还款的本息都是相等的。

6. 住房公基金贷款与商业贷款有什么分别，哪个比较划算？

从几个方面来说吧：

1，利率方面公积金要低一些，如果你是第一套房的话分别是：3.87和4.158

2，提交资料方面如果你是市属公积金，是不需要提供收入证明和营业执照复印件的，商贷需要。其他资料差不多

3，手续费方面公积金是需要交担保费、评估费的，代办公积金还要交代办费。而商贷是零费用。

4，贷款额方面，公积金只能贷款80W，超过80W要做评估或组合贷款。商贷没有封顶限制。

5，公积金贷款没还清了，不能再用公积金。如还清了可以继续申请公积金，手续和利率和第一次一样。商业贷款没还清，可继续申请商业贷款，但利率和首付要上调，商业贷款还清了再用商业贷款，一般要按第二套房处理

7. 公积金贷款和商业贷款有什么利弊

住房公积金贷款和商业贷款有什么区别？

8. 商业贷款和住房基金贷款有什么不同

从几个方面来说吧：

1，利率方面公积金要低一些，

2，提交资料方面如果你是市属公积金，是不需要提供收入证明和营业执照复印件的，商贷需要。其他资料差不多

3，手续费方面公积金是需要交担保费、评估费的，代办公积金还要交代办费。而商贷是零费用。

4，贷款额方面，公积金只能贷款80W，超过80W要做评估或组合贷款。商贷没有封顶限制。

5，公积金贷款没还清了，不能再用公积金。如还清了可以继续申请公积金，手续和利率和第一次一样。商业贷款没还清，可继续申请商业贷款，但利率和首付要上调，商业贷款还清了再用商业贷款，一般要按第二套房处理